房地产公司总经理述职报告.doc

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房地产公司总经理述职报告
2015年，对房地产行业来讲是极不寻常的一年，从 2007年持续进行的 抑 制房价过快上涨”为主要目标的宏观调控政策的打压下，消费者的心理预测期受 到抑制，而紧随着2015年的国际金融危机的蔓延影响，市场观望情绪进一步加 重，全国房产成交量出现急剧下滑，使得市场营销难度加大，今年，在成绩的 背后，从企业本身及全体员工到我个人都经历了诸多的困难考验，我遵照公司 的经营策略，在保证企业收益的同时把工作重点放在寻找土地资源的重大问题 上。现将我这一年来的工作情况向各位简要汇报如下：
一、了解落实土地信息根据公司当前的总体思想和工作重点放在寻找土地 资源的重大问题上。2015年我与公司其他部门的密切配合：一是参与了十多个 市内及周边地区的项目谈判，其中包括等，从谈价格包括合作模式，每一步都 界入的非常仔细小心。其中对宗地意向性较大的土地进行了实地踏勘，对个地 块参加了拍卖，落实了市政管网及城市市政配套设施到位情况，通过对市场调 查收集和对项目周边的市场价格及销售情况了解，对其做了投资估算及经济分 析，并对重点项目做了项目初步可行性分析并上报了集团领导。二是办理项目 的确界手续、土地证、立项批文、设计方案审查、消防审查意见、规划许可证、 防雷、开发项目备案、人防、防震、效果图审查等手续的办理，项目已具备了 开工条件。三是整理汇总并分析各区市房地产市场情况，重点对开发区市场做 了调查，认真清理各项治理方面的管理制度，检查校核公司内部管理制度，关 注外部监管法规和部门规章的变化，对照相关要求，修改与现行法规不相适应 的内容，删除与现行法规冲突或已失去市场管理价值的内容，增加现行法规修 改增添的新内容，逐步建立健全公司治理方面管理制度，强化对公司治理制度 执行的内部监督检查与考核，健全内部责任追究机制。并根据市场情况做了项 目的营销宣传推广方案及销售的各项管控制度。
二、 集思广益，制定各项管控制度由于综合因素的影响，的房地产投资和
开发得到了快速的发展，从而引发价格的上涨， 2015年我按照上级的部署安排,
成立领导小组，调研市场的发展情况，整理、汇总并分析了市各区市房地产的 市场情况，重点对开发区市场做了调查，并根据市场情况做了项目的营销宣传 推广方案及销售的各项管控制度，以确保项目在实施过程中能够流畅。
三、 提倡加强团结，营造和谐氛围团结出凝聚力，出战斗力，出生产力，
出经济效益，只有全体干部员工心往一处想，劲往一处使，才能优势互补，减 少内耗，形成合力，共谋发展。在日常工作中，讲究大局意识。自觉把企业的 利益摆在第一位，做到局部利益服从整体利益，眼前利益服从长远利益，个人 利益服从集体利益，顾全大局， 不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足
谋一域”用全局的视角对企业生存发展的问题进行认真思考，积极付诸实践， 使企业走上健康的发展轨道。讲究和谐环境。各负其责，各司其职，抓好分管 工作，使全体干部员工在思想上 合心”在行动上合拍”在工作上合力”增 强一荣俱荣，一损俱损”的整体观念。同时，维护团结和谐的基础，坚信友谊、 谅解和支持比什么都重要。增强团结协作意识，相互信任，相互尊