深圳广森·城市橄榄园产品策划建议书.pdf

谨呈：深圳市广森地产
广森·城市橄榄园
产品策划建议书
2006-03-22
本报告是严格保密的。
项目开发思考
搜房网统计：
深圳上周(3月5日-3月9日) 各区成交均价(单位:元/m2)
罗湖9462元(前一周9842元)↓%；
福田11167元(前一周10275元)↑%；
南山9627元(前一周10090元)↓%；
盐田5832元(前一周6503元)↓%；
宝安6763元(前一周6129元)↑%；
龙岗5446元(前一周5521元)↓%。
南山房地产价格快步上涨，广森·城市橄榄园项
目发展面临新的思考和定位。
本报告是严格保密的。
前海片区
产品供应结构分析
城市橄榄园项目
定位市场空间
城市橄榄园
开发策略
城市橄榄园
方案整改建议
本报告是严格保密的。
前海片区增量市场
项目名 单房 一房 二房 三房 四房 复式
称
面 套 比例 面积 套数 比 面积 套 比 面积 套 比 面 套 比 面 套数 比
积 数 例 数 例 数 例 积 数 例 积 例
鼎太 73- 288 104- 15 %
85 % 110 0
风华
五期
第五 35 103 34- 726 54. 73- 370 113- %
- % % 13
公社 55 6% 84 120
42 0
雷圳 78- 128 93- 64 % 145 16
84 % 97 - %
碧榕 176
湾名
苑
友邻 29 468 40 36- 468 40 53 234 20
％ 40 % %
国际
公寓
缤纷 69-