长春市土地储备管理办法(长春市人民政府令第10号).docx

长春市土地储备管理办法(长春市人民政府令第10号)
【发布单位】长春市人民政府
【发布文号】长春市人民政府令第10号
【发布日期】2010-07-22
【生效日期】2010-09-01
【失效日期】
【所属类别】地方法规
【文件来源】长春市



长春市土地储备管理办法
(长春市人民政府令第10号)



《长春市土地储备管理办法》业经2010年7月22日市政府第29次常务会议通过，现予发布，自2010年9月1日起施行。

市长：崔杰

二○一○年七月二十二日

长春市土地储备管理办法

第一条第一条 为完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条第二条 本办法所称土地储备，是指市国土资源主管部门为实现调控土地市场，促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

第三条第三条 本市市区范围内国有建设用地的储备，适用本办法。

第四条第四条 市国土资源主管部门负责本市土地储备的管理工作。

（二）因城市规划调整，实施旧城区改造需要调整使用的土地；

（三）闲置满二年的土地；

（四）单位搬迁、解散、撤销、破产需要收回的土地；

（五）其他需要收回的土地。

第十条第十条 依法收回的国有土地，市手续后，市土地储备机构根据需要纳入土地储备。

第十一条第十一条 行使优先购买权取得的土地，按照下列程序办理：

（一）市土地储备机构依据市人民政府优先购买权的决定, 按照申报土地转让价格及相关付款条件，向原土地使用权人支付土地价款；

（二）原土地使用权人应当在收到土地价款15日内，依法申请办理土地使用权、房屋产权注销登记手续；逾期不申请的，由市国土资源主管部门报市人民政府批准后，市国土资源、市房地主管部门依法办理土地使用权、房屋产权注销登记手续。

第十二条第十二条 已经确定由市土地储备机构统一储备的土地，原土地使用权人应当保持土地及地上建（构）筑物的现状，不得再行变动；市建设、规划、房地、工商等部门不得为其变动办理相关审批手续。

第十三条第十三条 有偿收回国有土地纳入土地储备的，按照下列程序办理：

（一）市土地储备机构对列入土地储备范围内的土地、建（构）筑物和其他附着物权属、土地面积、四至界限、土地用途等情况进行实地调查和审核，明确土地权属；

（二）市土地储备机构向市规划主管部门征询规划用地性质，申请规划条件；

（三）市土地储备机构与原土地使用权人协商，委托具有土地和房屋评估资质的评估机构对拟储备土地和房屋进