方兴地产防渗漏管理指引（最）.docx

业务板块
设计工程管理
文件名称
方兴地产防渗漏管理指引
文件编号
FXHQ-YF-ZY-07
发布日期
2015年1月30日
方兴地产防渗漏管理指引
目的
防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，确保实现“预控在前、监控施工过程居中、试验性验收在后”防渗漏管理工作的实施。
适用范围
适用于方兴地产（中国）有限公司及其境内外全资机构的开发建设项目及改、扩建工程的防渗漏管理；方兴地产控股的投资企业通过股东会或董事会等贯彻本管理标准。
职责
1产品研发部
负责本标准的制定、修订、解释。
负责检查评估各单位防渗漏管理工作，并对问题通报和整改跟进。
组织公司防渗漏工艺工法研究，发布防渗漏指导技术文件。
负责共享公司经验和教训。
2各单位
负责在建项目的防渗漏质量管理工作。
根据区域、项目的实际状况，制定本单位的防渗漏管理工作执行细则，并报产品研发部备案。
根据国家、地方规范和公司工艺工法要求，结合项目所在地实际、项目特点，合理选择材料，制定本单位的防水工艺工法标准。
负责共享本单位经验和教训。
3项目设计部
根据本单位管理和技术要求，在设计任务书中明确防渗漏设计要求。
负责施工图设计中本单位防渗漏要求的落实。
负责施工现场设计要求落实的监督。
4项目工程部
明确各类招标文件中技术标的防渗漏要求（含监理招标）。
审核投标单位技术标投标文件中防渗漏施工方案并夯实技术要求。
审批监理单位防渗漏专项监理细则。
开工前审批现场施工单位提报经监理审批防渗漏专项施工方案。
验收进场各类防水材料，100%参与见证取样，必要时单独进行防水材料复试。
在施工前对监理和施工单位进行涉及防渗漏工作的专项交底。
组织且必须参与监理、施工单位进行防渗漏样板评审，并检查监理、施工方技术交底情况。
业务板块
设计工程管理
文件名称
方兴地产防渗漏管理指引
文件编号
FXHQ-YF-ZY-07
发布日期
2015年1月30日
组织且必须参与监理、施工单位对涉及防渗漏的每道工序100%验收，并留存可追述管理文件。
组织相关部门、监理和施工单位发生渗漏的情况进行维修、整改。
5质量工程师
负责设计、施工过程中本单位防渗漏管理和技术要求落实的监督。
政策
1 名词释义
集团是指中国中化集团公司。
方兴地产是指于香港注册的方兴地产（中国）有限公司及其附属公司。
公司是指于香港注册的方兴地产（中国）有限公司。
各单位是指公司直接或间接持有50%以上股份或半数以上表决权的企业。
（中国）有限公司产品研发部。
。
。
规程
1预控管理

,由项目设计部负责与设计院进行防渗漏体系设计对接。项目设计部负责将本单位已确定的防渗漏工程标准节点和防水材料选择标准编入设计指导书并交付设计院，并做好交底工作。
项目设计部负责监控防渗漏体系的过程设计，负责监控设计院将防渗漏工程节点库的成果转化到施工图中。
对设计过程中出现的比较复杂的节点，标准节点库没有表示的，项目设计部负责组织本单位研讨解决，如无法解决可外聘专家并提请上一级单位研讨解决。
，由项目设计部监控二次设计单位按标准节点选用，并通知设计院将选用的节点图以施工图或变更的形式下发相关施工单位。
，项目设计部负责组织本单位审查图纸中防渗漏节点，填写审图记录。

。
、铝合金门窗、钢结构阳光房和雨棚等二次设计的防水系统、节点设计，以及外保温系统、车库顶板防水系统等的专业厂家深化防水设计。监控二次设计单位执行本单位防水标准。
，必要时要求二次设计单位制作样板，并进行必
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设计工程管理
文件名称
方兴地产防渗漏管理指引
文件编号
FXHQ-YF-ZY-07
发布日期
2015年1月30日
要的试验。

项目工程部须根据现场实际材料到场及使用量，按批次向防水定点采购厂家核实供应量；必须组织并参与监理单位在施工现场严格按规范规定对防水材料进场检验，并做现场的见证取样。

投标阶段，各单位应明确本单位防渗漏质量要求，要求投标