计量与支付与变更管理办法.doc

1 广州大学城建设工程计量与支付管理办法一、总则为规范大学城建设工程的工程量计量与费用支付管理,控制工程投资, 明确工程计量与支付程序、工程变更分类、审批及费用管理, 特制定本办法。各类施工合同计量支付、合同变更均应根据合同原则并按本办法进行管理。所有的工程承包商( 包括联营体内各方) 、各工程监理单位( 包括联营体内各方)、监理总协调单位均应按本办法进行计量、支付与变更管理, 否则业主有权不予认可。本办法由广州大学城指挥部办公室计财合同部负责解释并组织贯彻实施。(一) 定义为统一认识,便于工作,现对一些相关词汇作如下定义: 清单内: 指工程施工合同内工程量清单规定的项目及其费用, 包括各项目的单价、合价及其按施工图重新计算并经监理、业主审核确认的工程量。清单外: 指在上述清单内定义项目以外的项目工程量和相应的费用。即指以合同变更、签证等形式而产生的项目费用。签证: 指除施工图以外的施工现场发生的实际工作。签证由监理工程师确认工程行为的发生与数量, 是否予以计量与支付应按合同原则及本办法的规定办理。工程变更: 指合同文件中的任何一部分变更, 或合同规定的在合同执 2 行过程中相对于合同签订时的条件发生的变化, 或因变更原因概述中所提到的原因引起的包括合同标的、数量、质量、价款、期限、地点和方式、违约责任和解决争议方法等的改变,且这些改变导致合同费用的增减。(二) 计量与支付的定义工程量的计量与工程款支付, 在合同履行过程中, 计量的项目在施工完成且质量合格, 单证齐全, 符合有关合同的计量要求时, 承包商即可填写有关报表向监理、业主申请计量与支付, 得到监理、业主确认的计量与支付项目,按相应合同条款规定的时间支付。 1 、工程量的计量: 计量的项目必须按技术条件和业主批准的施工图有关要求和规定完成全部工作, 通过现场计量确认其工程量, 包括合同规定的与计量项目有关且必须完成的责任和义务。各项目的计量原则应按合同的有关规定进行。承包商在完成具有形象进度的分部分项工程, 质量合格, 且各种规定的证、照齐全时, 应及时向监理申请验工计量。当月计量部分必须当月汇总,否则业主可以拒付。 2、费用的支付: 业主根据现场计量的工作量及监理签署的审核意见, 在扣除按合同各条款应扣除的预付款、劳保基金、业主统一调配费用、保险费、税金等费用后,支付给承包商当次应支付的费用; 大宗材料款根据承包商委托由业主直接转付给各材料供应商。(三) 工程变更的规定 1 、工程变更原因概述(1) 前期及准备工作: 前期及准备工作引起的变更主要按监理工程师指令进行, 涉及费用的 3 必须经业主批准,并以签证的形式计量与支付。(2) 工程施工实施 a 、由于设计变更引起新增工程项目或施工图的变化; b、经业主批准的建筑装修采用的材质标准、品牌和规格引起的变更; C 、经监理、业主批准的施工技术方案、施工时间和工序的改变而引起的变更。但由于承包商原因引起的上述变更,业主不额外支付费用。 d 、因工程的地质条件、环境条件的变化,且这种变化是一个有经验的承包商无法预见而引起的工程变更; e 、机电安装工程中业主批准的器材品牌和规格、型号及接口的变化所引起的工程变更; f 、发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更; 2 、工程变更的分类变更共分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ类。(1)Ⅰ类变更符合下列条件之一者为Ⅰ类变更。 a 、变更已批准的施工方法、技术标准等引起的变更; b 、变更一次性增减市政、建筑建设项目投资 300 万元以上,或一次性增减市政、建筑单项工程造价 100 万元以上, 或一次性增减绿化景观工程投资在 10 万元以上。(2)Ⅱ类变更 4 符合下列条件之一者为Ⅱ类变更。 a 、变更已确定的主要技术方案或需要补充技术方案; b、变更一次性增减市政、建筑建设项目造价 100 万~ 300 万元, 或一次性增减市政、建筑单项工程造价 50 万~ 100 万元, 或一次性增减绿化景观工程投资在 5 万~ 10 万元; (3)Ⅲ类变更符合下列条件者为Ⅲ类变更。变更一次性增减市政、建筑建设项目造价 20 万~ 50 万元,或一次性增减绿化景观工程造价在 5 万元以下; (4)Ⅳ类变更一次性增减市政、建筑建设项目造价 5 万~ 20 万元的变更为Ⅳ变更。(5)Ⅴ类变更一次性增减市政、建筑建设项目造价 5 万元以内的变更为Ⅴ变更。二、计量支付与变更管理的职责分工与管理程序计量与支付实行统一管理、各负其责的管理原则。合同的任何变更均应在计量与支付的申请中附上相应的支持材料,这些材料必须在技术和经济等方面提出理由, 并作出相应的分析。必须考虑变更引起相关工程费用变化的情况,不得分解属于同一次变更的内容、工程量及费用。承包商若有此类行为, 业主将视为违约, 并保留要求赔偿损失的权力