某花园安全保安管理方案.doc

某花园安全保安管理方案.doc精选范文--某花园安全保安管理方案
精选范文--某花园安全保安管理方案
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某花园安全保安管理方案
安全保安管理是保障所辖物业区域内财物不受损失、人身不受伤害，保障业
主生活秩序正常而进行的一系列活动。 为切实做好 zzXX花园的安全保安工作， 我们确立了 " 人防为主，技防为辅、全面防范 " 的治安管理思路，制定切实可行的安全保安防范措施，确保管理无盲点，治安无事件并严格按照南京市服务等级中的四级标准来执行和为业主服务。
一、日常安全管理
1、保安队伍管理
安全保安队伍建设按 " 高标准、严要求 " 的指导思想， 严抓招聘、培训、上岗、考核等关键环节，实施 " 准军事化管理 " 。与专业学校、部队建立人员输送关系，保安员以招聘专业学校毕业生和退伍军人为主， 年龄绝大多数为 30 岁以下。定期组织保安员进行政治思想教育及物业管理知识和业务技能的培训，保证保安员具有良好的思想品质和精湛的业务技能。建立业务、绩效考核与工资、职位挂钩的
机制，在年终考评中， 实行 8％的淘汰率，保持安全保安部伍的高素质和战斗力。日常工作中要求队员统一穿戴公司的保安员服装，戴好工作牌，带好安全管理器械，队员精神饱满。
2、安全巡逻防范管理
⑴、实施 24 小时全面防范， " 三岗 " 结合，即巡逻岗、守卫岗、机动岗三岗联
合防范，做好点、线、面的配合与互动，确保无治安死角。
⑵、保安巡逻统筹安排，根据 zzXX花园的地形、地貌、建筑及功能布局，合
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理制定 zzXX花园的安全保安巡逻路线与时段，并随时对巡逻进行有效监控。
⑶、在做好人防、物防的基础上，逐步完善 zzXX花园的智能控制中心网络和智能化安防系统，充分发挥人防、物防、技防三防结合的优势。
⑷、养好巡逻签到的习惯，根据小区的具体情况，结合安全防范的要求，在小区设置一定的巡逻签到点，每一小时巡逻签到一次，确保小区每个角落都有保安队员每小时巡逻到，增加了小区的安全系数。
3、门岗的出入管理
⑴、加强、规范物品出入管理，有效控制偷盗等治安案件，维护区内用户利益。
⑵、区内用户凡有物品搬出小区 , 须事先向客户服务中心申报，客户服务中心及时向其它部门传达，保证在搬出物品时提供方便。
⑶、保安部人员有责任对所有物品搬出进行盘查；发现可疑情况及时处理 , 在有需要时联系支援。小区出入口岗亭值勤保安员须密切注意进出车辆及人员，发
现可疑人员及时进行检查、处理。盘查时须注意礼节，以礼貌的态度请求当事人配合，尽量快速地完成检查以减少当事人之不便。在无事实依据时，如当事人不予配合，不得强行搜查当事人，但可以要求其出示证件并登记。
⑷、小区内发现有关可疑情况并且当事人逃脱时，应立即以对讲机、电话等方式迅速与出入口岗亭及执勤保安部员联系，报告有关特征请求拦截，有关人员接到拦截请求时必须及时作出反应。
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⑸、经盘查发现有违法违规现象时，及时移交辖区派出所处理。
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⑹、发现可疑情况，及时向保安主管汇报 , 保安主管准确及时记录在案 , 做到凡事有案可查，记录时间、地点、人、事等要素齐全。
4、安全监控的管理
⑴、监控室 24 小时有监控员值班，发现异常情况及时与当班班长联系，对出入口实行不间断的监视工作，并设立 24 小时报警电话。
⑵、监控室禁止闲杂人员进入，如须参观需得到管理处主任的书面同意后由保安主管带入。
⑶、每星期定期对周界报警、楼宇对讲、住户报警、消防报警等进行演习和设备保养等工作。
二、突发事件应急处理措施
1、打架斗殴的处理
⑴、立即劝阻打斗，劝散围观群众，收缴打斗用的凶器，如有伤人和财产损失，立即报告公安机关。
⑵、如双方不听从制止，事态继续发展，难以控制，迅速报告公安机关，协助公安