二手房买卖合同(已办过按揭贷款).doc

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房屋买卖合同
甲方(出售方):
乙方（购买方):
根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商一致，达成如下合同条款，以共同遵守。
第一条　 甲方拥有所有权的位于　 　 　 　　 　 　 　 　 　　的房屋,建筑面积 　 　 　　　　 　 平方米,现出售给乙方。
第二条 　该房屋是在 　 　 　 银行办理的按揭贷款，贷款总额为 元,贷款总期限为　 　年，每月应偿还 　　 元,甲方已经偿还到了 　 年 　　月。
第三条 该房屋的购房款由两部分组成：
(１)向甲方支付的购房款：在本合同签订时,乙方一次性向甲方支付购房款　　 　 　 万元;
（2）向银行偿还按按揭贷款:自　　　　年 月 日起的银行按揭贷款,由乙方负责偿还（乙方应遵守贷款合同约定的还款日期和还款金额)。
第四条　 甲方应于 　 年　　月 日将该房屋交付给乙方,连同该房屋的钥匙、商品房买卖合同、银行按揭贷款相关手续,以及其他与该房屋相关的物品，一并交给乙方。
第五条　 自本合同订立之日起,甲方所有与该房屋相关的权利和义务，一并转移给乙方,包括甲方对房地产开发商、物业管理公司的权利和义务,以及应当缴纳的水电费、物业管理费等税费。
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第六条　　在乙方按照本合同第三条第(1）项向甲方支付了购房款后，甲乙双方均不得再反悔,否则应承担违约金１０万元。
第七条 乙方必须保证按时偿还银行按揭贷款，否则,如果导致甲方在银行征信系统出现不良记录，乙方应双倍赔偿甲方的损失。
第八条 在乙方偿还完毕银行按揭贷款后的一个月内,乙方应当办理房产过户手续，甲方应给予积极配合。如甲方不予配合，则应双倍赔偿乙方的损失。过户时应当交纳的税费，由乙方承担。
第九条 本合同履行过程中如出现争议，应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向该房屋所在地法院起诉。
第十条 　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同一式三份,甲方一份,乙方两份,自双方签字后生效。
甲方：　　 　 　　 　　　　 　　　 　　 乙方:
本合同签订日期: 　 　 年 月 日