恒大名都赶工方案.doc

漯河恒大名都首期工程赶工方案编制: 审核: 审批: 中铁十五局集团第七工程有限公司漯河恒大名都首期工程项目经理部二〇一三年十一月十三日目录一、工程概况……………………………………………….1 二、赶工原因……………………………………………….2 三、目前状态及拟定赶工节点目标……………………….2 四、赶工措施......... ………………………………………… 4 恒大名都首期工程赶工方案一、工程概况漯河恒大名都工程位于漯河市沙河南岸, 107 国道以东, 沿滨河路南路自西向东呈带状分布, 其中 12 地块位于干河陈乡南关村北部, 东距南关小学约 100 米。 12 地块内主要建筑物由 7 栋高层住宅楼, 1 栋综合楼。多层商业及地下车库组成。其中的综合楼地下一层,层高为 米, 地上四层, 层高分别为 米, 米, 米, 米, 总建筑面积为 6 平方米。结构形式为框架结构, 抗震构造措施为框架三级, 基础采用桩基础; 1# 楼地下一层, 地下层高 米,首层部分为商业用房,层高为 米,以上住宅标准层层高为 3米,地下一层,地上二十九层,总建筑面积为 平方米,其中地下建筑面积为 平方米,首层商业用房建筑面积为 平方米, 1# 楼基础为 CFG 桩复合地基,筏板基础, 结构体系为抗震墙结构, 一层商业裙房及地下车库为现浇钢筋混凝土框架结构; 大门工程为多层民用建筑, 耐火等级为二级, 抗震设防烈度为八度, 结构形式为框架结构, 建筑高度为 , 建筑层数为 3 层,总建筑面积为 平方米。二、赶工原因恒大名都工程中的12 地块拟定于 201 3年12月8 日开盘, 201 3年11月23 日进行开放, 供购房的业主进行参观。但是由于征地拆迁款问题未得到彻底解决, 致使工程目前处于暂停状态, 为保证下一阶段目标 2014 年3月8 日开盘的实现, 根据业主要求现场综合楼、大门、 1# 样板以及 2-7# 楼需要在保证施工安全及质量的前提下进行赶工,确保恒大名都首期工程开盘,树立企业各方的良好形象。三、目前状态及拟定赶工节点目标根据目前施工状态及接收到通知, 拟定于 2013 年 11月 13 日正式复工, 根据实际情况元月十五号至二月十五号为春节冬歇期, 无法施工, 根据合同要求需要预留 2 个月时间为精装修施工(即春节后开始装修施工) ,因此根据施工安排拟定如下赶工节点目标 1 :大门:需要在 11月 30 日至 12月8 日即 8 天内完成主体。较合同工期主体 60 天(目前已施工一半按照 30 天计算)赶工 22 天。 2 :综合楼:由于综合楼变更,需要局部重新开挖,需要在 12月1 日至 12月 16 日共计 16 天完成正负零以下施工,相对合同工期移交工作面后至正负零完工 15 天提前 4 天; 3:1 号样板楼:根据施工计划安排 12月 22 日移交工作面, 2014 年1月 10 日完成地下室正负零施工, 2014 年2月 10 日完成 3 层砌体和粉刷工作。 4: 2#-3# 楼根据施工计划安排 201 3年12月27日至 201 4年1月10 日完成基础筏板施工, 201 4 年3月3 日完成二至八层主体结构施工; 5: 4#-7# 拟定于 1月 25 日移交至我单位, 2014 年4月 24 日达到 8 层主体结构施工。 6 :室外管网系统拟定于复工后正式开工,确保不影响预售开盘。目前施工状态及拟定目标序号楼别目前状态赶工节点目标备注 1 大门 1: 主体结构混凝土+ m 梁, 2013-11-30 至 2013-12-8 主体完成 2013-12-11 至 2013-12-25 砌体粉刷完成 2 综合楼 1: 基础承台混凝土施工完毕 2013-12-1 至 2013-12-4 基础处理完成, 2013-12- 5 至 2014-1-28 二层粉刷完成。 3 1#楼1: 工作面准备移交至本单位 2013-12-22 至 2014-1-10 地下正负零施工完毕 2014-1-11 至 2014-2-20 1-3 层外墙施工完成 4 2-3# 楼工作面未移交, 计划 12月 1 号移交 2013-12-26 至 2014-1-20 地下正负零施工完毕 2014-1-21 至 2014-3-3 施工至八层主体结构 5 4#-7# 楼工作面未移交拟定于2月15 日移交 2014-1-25 至 2014-2-27 地下一层施工完毕 2014-2-28 至 2014-3-11 地下二层施工完毕 2014-3-12 至 2014-4-24 施工至第八层主体 6 室外管网尚未开工