休闲山庄总体规划（第二部分）.doc

磐安县休闲山庄总体规划〔第二局部〕
第四章 规划布局
一、布局原那么
〔一〕交通原那么
交通便捷的地区，具有优先开展的可能性。休闲山庄一般选择于交通便捷、易达性好的位置进行布置。
〔二〕近郊原那么
在重点城镇和县城的近郊区，依托其良好的生态自然条件，又有着良好的客源补给，规划中予以优先考虑。
〔三〕产业原那么
在工业园区布置较多的区域，如有特色产业园区布局的安文镇、尖山镇、冷水镇、方前镇和尚湖镇等，集中了大量的就业人群，也有着很多高消费人群，因此，休闲山庄在布局事也应尊重就近于产业园区进行布局的原那么。
〔四〕场地原那么
休闲山庄布局应当尊重场地的风景资源和条件特点，进行因地制宜的开发和效劳设施及根底设施的建设，形成各个不同特色和主题的休闲内容。
〔五〕环境原那么
主要包括资源环境和设施环境。这些要素直接影响着特定区域是否具有开发的可能性和开发效益的可盈利性。
二、总体布局引导
通过对磐安休闲旅游资源的调查和分析，在研究国内外休闲旅游开展的客观规律和开展态势的根底上，在布局过程在尊重国家的法律法规，并且 交通、近郊、产业、场地、环境原那么的指导下，进行磐安县休闲山庄的综合布局。
休闲山庄总体布局引导一览表
序号
所在乡镇名
位置
面积
环境及资源特点
开发等级
建设内容
风格类型
1
安文镇
高姥山
 
高山台地，植被带垂直分布明显，气候宜人。有大面积高山草甸和草坡分布，在天女湖区域和大湖山村西侧，有两个断层发育的根底上形成的串珠状高山湖泊群。环境幽静，具有秀美的台地景观，药材、果树、野菜广布。大湖山有500亩的高山猕猴桃基地和高山蔬菜基地。3级以上的旅游资源有孔氏家庙，天女湖，聚贞宫等，其中聚贞宫庙会是非常有特色的地方民俗。
县级重点开发
休闲山庄
纯自然风格
2
安文镇云山
马坞
80亩
优点
1、高速公路连接线边上；2、离云山办事处300米；3、有银杏基地。
县级开发点
休闲娱乐、
主题餐饮
度假等
准乡村风格
缺点
饮用水源不是很充裕。
 
3
安文镇云山
后街
100亩
优点：
1、高速公路连接线边上；2、离云山办事处200米；3、有150亩银杏林。

县级开发点
休闲娱乐、
主题餐饮
度假等
准乡村风格
缺点
饮用水质需检测。
4
安文镇岭外
岭外
 
100亩
优点
1、距东线近；
2、离开县城3公里；
3、周边植被丰富，水源充足，土地平整。
县级开发点
休闲娱乐、
主题餐饮
度假等
乡村风格
缺点
所在地点太“沉〞。
5
高二乡大湖山村
后山门
600亩
优点
1、海拔高，四周开阔；2、植被较好；3、有水库4、是省级旅游区范围之内，有一定知名度。

县级开发点
主题拓展类工程、山地度假和山居别墅开发
纯自然风格
缺点
附近大湖山村庄环境尚待整治。
6
黄塘林场
向阳林区
4089亩
优点
1、已有房屋2层10间；2、周围可开发面积40亩；3、植被好，夏天凉爽。
县级开发点
森林度假、森林拓展工程
纯自然风格
缺点
1、离石下村徒步须1小时路程；
2、水源较缺。
7
大盘镇大盘村
园塘林场
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