房屋抵押合同.doc

精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除
【精品文档】第 3 页
房屋抵押合同
主合同编号：
抵押人：
现住址：
法定代表人（单位填写）：
联系电话：
身份证号码（自然人填写）：
抵押人：
现住址：
联系电话：
身份证号码（自然人填写）：
抵押权人（出借人）：
现住址：
联系电话：
身份证号码：
为确保出借人 与借款人 于 年 月 日签订的编号 借款本金 元的《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，借款起止日期： 期， 年 月 日起至 年 月 日止，抵押人（或主合同“借款人”）愿意以其所有或有处分权的房产作为抵押，抵押权人（主合同“出借人”）经审查，同意接受抵押人提供的房产抵押。根据《物权法》、《担保法》等有关法律的规定，抵押权人、抵押人经友好充分协商，按以下条款订立本合同：
第一条 抵押财产
1、抵押人自愿提供自己或与 （身份证号： ）单独/共同拥有的房产作为抵押物。抵押人用作抵押的房产坐落于 户号，其房屋建筑面积 ㎡，产权证号： ，土地使用权证号： 。
2、本合同项下房产共评估作价人民币（大写） 元整，实际抵押金额为（大写） 元整。该评估作价不作为抵押权人依据本合同处置房产时的估价依据也不构成对抵押权人行使抵押权的任何限制。
第二条 抵押担保范围
抵押担保范围为：主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师代理费、差旅费等）和其他应付费用。
精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除
【精品文档】第 1 页
第三条 抵押物的保管
本合同项下的房产由抵押人占有和使用。抵押人应妥善使用房产，在抵押期间负责维修、保养、保证房产完好无损并承担由此产生的全部费用。抵押权人有权随时检查抵押物状况。
第四条 抵押物登记
1、抵押人与抵押权人应在本合同签订后的 3 日内到有关登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化依法需要办理变更登记的，抵押人与抵押权人应在登记事项发生变更之日起 10 日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。
2、在抵押登记手续办妥后，有关登记文件应由抵押权人保管。
第五条 抵押物流转限制
在本合同有效期内，抵押人不得出售、赠与、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下的房产。
第六条 费用
本合同项下有关的公证、登记、鉴定、保险、运输、保管等费用由抵押人承担。
第七条 陈述与保证
为确保本合同的合法有效及顺利履行，抵押人在此向抵押权人承诺，在本合同项下的担保义务履行完毕或解除前：
1、抵押人对本合同项下的抵押物合法取得并具有完整的所有权；
2、本合同项下抵押物在权属方面不存在任何争议；
3、本合同项下抵押物在建筑和使用上完全符