石家庄房地产市场基本情况(DOC 8).doc

房地产市场基本情况
房地产基本经济指标
(一)房地产与国民经济协调发展情况
2005年全市经济稳定较快增长,综合经济实力进一步增强。2005年实现地区生产总值1852亿元,按可比价格计算,%,,。第一产业平稳增长,实现增加值247亿元,%;第二产业增速较快,实现增加值927亿元,%,第三产业实现增加值678亿元,%。人均GDP达到20082元,比上年增加3215元。
(二)房地产开发投资情况
建设项目投资完成668亿元,%;施工项目个数3330个,%,新开工项目2745个,%;房地产开发完成投资122亿元,%,施工面积和竣工面积达到698万平方米和108万平方米,%%。
(三)商品住房市场供求总量情况
1、2005年1-4月登记销售套数3017套,㎡;办理商品住房交易手续套数4445套,㎡。2006年1-4月批准预售4705套,㎡,同比增长44%;已办理商品住房交易手续套数2190套,㎡,同比增长-%,契税同比增长-%;本年度可售套数1468套,㎡,同比增长21%。
供求增量比=(1~4月批准预售面积)/(1~4月登记销售面积)=。:1,供应与销售形式良好,购买需求旺盛。
2、经济适用住房
1-4月石家庄市市区未有预售经济适用住房项目。经济适用住房(含集资建房)销售套数共888套,㎡,同比增长-43%。
3、商品住房可售面积(含经济适用住房)
2004年-㎡,㎡。㎡,㎡,2006年1-㎡;从住房分类来看,㎡,非普通住房和别墅占到商品住房可售面积的
%。㎡的商品住房可供销售,年底前预计还有140万㎡商品住房(含经济适用住房)可供预售,能够在一定程度上缓解市场供求矛盾。
(四)、商品住房市场结构情况
1、套型结构
单位:万㎡、%
面积套型
≤60㎡
60-80㎡
80-100㎡
100-120㎡
120-150㎡
150-180㎡
批准预售
0





占比
0
%
%
%
%
20%
登记销售





7
占比

%
%
%
%
%
从销售情况看,120㎡%,从供应情况看,120㎡%,80㎡,80-120㎡,120㎡,说明120㎡以下中小户型的商品住房供应不足,尤其是80㎡以下的商品住房