借款抵押协议书.doc

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抵押人（借款人） ：
地址：
抵押权人（贷款人） ：交通银行 分行
地址：
根据《中华人民共和国民法通则》 、《中华人民共和国经
济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵
押权人在 年 月 日双方签订的《房产抵押贷款合
同》（以下称“贷款合同” ），特签订本抵押协议书（以下称
“协议书”）。
一、抵押物和抵押登记
１. 释义：
（１）期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
（２）现房－－指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
２. 抵押权：
本项抵押物为抵押人向 （房产商） 购买的位于
处的建筑面积为 平方米的 。该房产建筑平方米销售
价为 元，共 元。抵押人已于 年 月 日
与房产商签订了 ，并据此向抵押权人办理抵押。
. 抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权
人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门
领取《房屋所有权证》 ，并办妥房屋所有权抵押登记手续。 《房屋所有权证》由抵押权人执管。
４. 办理《房屋所有权证》 《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
. 抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》 ，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
１ . 抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在
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的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无
缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
. 抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
. 抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转
让，在本协议有效期内， 不擅自将抵押物出租、 出售、转让、
赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押
物。
. 抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未
还清“贷款合同” 项下全部贷款本金、 利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权
人的全部权利转让给第