规划调整申请报告.doc

规划调整申请报告
规划调整申请报告
规划调整申请报告
对于调整 xxx 项目规划变更的请示
规划委员会：
位于 xxx大桥北路新天地项目系 xxxx投资有限企业开发建设。该项目原址没有街道 ,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、员工家眷区及戴家下湾上湾村民
居住的一片棚户区，是 xxx城区一块脏乱差的死角。 ____年,xx企业在县政府招商
引资热情的感化下 ,开始积极投入县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制员工住房安臵工程 ,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安臵工程 ,新规划打造 “劳动广场改扩建 ”、“商业步行街 ”工程建设。当前 ,该项目工程除 12#栋外已全部完工 ,下步
紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。 xx 最繁荣一条街 ,最美一社区将在 ____年春节前后闪亮载入 xx 疆域。
由于该项目波及的大部分安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼都特别反抗且需要在原地安臵。我企业为解决好这一矛盾，无奈增加了面积并加层，为提高安全性将砖混构造改为框架构造，仅这一
项举措增加的成本达到百余万元，而加层面积仅为 700余平方米，从纯真经济效益的角度来看十分不合算的。
项目原定位为小型住宅小区，后提升为商业步行街。随着项目建设的不断推进，周边地形的改造力度加大，致使原设计的地下杂房层高增加，并利用大桥北路与县正街自然高差，形成了上下
双层的步行街。此商业面积的增加，能够创造更好的商业气氛，使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设备配套，造就成为 xxx 城北商业中心。
基于以上原因，我企业向 xxx 规划委员会提出调整 xx〃新天地规划的请示：
1、请示将 1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#的底层部分和加层部分计容。
2、请示将 2#栋因关闭露台造成的增加面积及 2#栋隶属的 2a、2b 隶属建筑计容。
上述请示我企业已委托 xxxxxx工程设计院绘制了 xx〃新天地总平面布臵意愿图。局部改正后的 xx〃新天地总建筑面积由原 平方米调整至
1 / 8
规划调整申请报告
规划调整申请报告
规划调整申请报告
平方米。容积率： 1419 ㎡地块由原 调整至 ； 16799 ㎡地块由原
调整至 ； ㎡地块由原 调整至 3
8。（其主要技术指标见意愿图）
我企业认为局部改正后的新天地规划一是修理了新天地项目因拆迁安臵带
来的矛盾和问题，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了 xx〃新天地土地的使用效率，同时切合 xxx 当前城市建设的需要。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。
为此，我企业特向县规委会提出局部改正新天地规划的请示，并恳盼县规委会的批准！
投资有限企业
____年 12 月 8 日篇二：规划调整申请报告
对于局部改正紫云山庄住宅小区规划的申请
郴州市规划局：
位于郴州市五岭大道的紫云山