浅谈土地规划存在的问题及改进措施.doc

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浅谈土地规划存在的问题及改进措施
浅谈土地规划存在的问题及改进措施
　　摘要：我国经济带动不断地全面发展，前一次规划实施中程的效果没有让人产生太多的期望。城镇以及工业项目的建设一次次的挑战原有的土地规划制度，同时也将一些容易被忽视的问题暴露在人们的视线中，从而对于土地的规划又有了新的局势以及挑战。本文通过对规划实施中的问题进行了详细的分析，并对问题进行一定的研究，找出可以解决问题的方案，这样对土地的改革以及规划实施会有一定的作用。
　　关键词：土地规划 存在问题 改进措施
　　人们活动较密集的地区应是城市土地，它的载体是完全以空间集中的趋势让人们自行的生产以及生活消费。而且作为稀有的宝贵自然资源和拥有重要资产的城市土地。对于能高效利用已提升人们的生活水平质量，保护耕地的现有资源以及对社会经济可持续的发展有着至关重要的决定。
　　土地规划是指针对某一区域的土地进行对未来的规划以及安排，规划的只是根据这个区域的经济发展和土地的相关历史特性来实施对土地的资源分配以及对土地的合理组织的相关综合性技术方案。土地利用的基本点是对于城乡的建设以及对土地的开发利用和整治等多项土地的利用进行管理规划，由此可见对于社会的可持续发展经济，土地规划有着重要的影响。
　　重要的影响主要概括为五个点，一、对于社会经济可持续发展保障的前提就是对土地的规划和管理。二、有效促进城乡合理建设主要方针的基础就是土地的规划和管理。三、积极的对市场的资源发挥有着决定性作用的重点就是土地的规划和管理；四、对于土地管理根本性依据就是土地的规划和管理。五、对于土地利用宏观调控核心措施就是土地的规划和管理
　　一、当前土地利用规划所存在的问题
　　（一）动态经济和静态规划间的矛盾所在
　　土地的总体规划是具有战略性质的长期规划，规划的年限最少的为五年左右，最多为十年甚至是二十年。在这个时间段，虽然事物在不断的发展变化，但是因为土地规划的性质属于静态所以具有指令性。所以说，动态经济和静态规划内容之间的矛盾就这样不可避免的发生了。若是对土地规划相关内容进行一定的修改是规划能快速适应形势需要，那对于土地规划不断修改会导致土地规划的严肃性逐渐的消失。若是没有对土地规划进行修改就会造成土地规划和实际发生脱节使得土地规划失真。。就是怎样才可以让静态的土体规划更贴近动态的客观现实。
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　　（二）土地规划缺乏稳定性，调整随意性很大。
　　在土地规划实施的过程中出现了土地规划调整过于频繁，过于随意。我国很多地方的土地规划只是形式，随意对土地规划进行调整不但使土地规划权威大打折扣，而且很难达到土地规划的目的。
　　（三）农村居民点道路网的布局不够重视
　　农村产业的结构现在正是调整时期，农转非的速度也在不断的加快。要是经过土体的规划将把耕地和农村居民点调整以及道路网的布设进行结合，让这方面也成为土体规划的一部分就会得到相当好的效果。既对耕地的保护和用地的节约起到了一定的作用，又将农转非带入了新的阶段。
　　（四）没有