养老院创业项目策划书.doc

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养老院创业策划书
目 录
养老院创业策划书 2
概述 2
一、调查的基本情况 2
二、某市养老服务机构状况 2
（一）基本情况 2
（二）人员构成 3
（三）资金来源 3
三、福利服务机构的老年人状况 4
（一）年龄结构 4
（二）身体状况 5
第一章项目背景 5
一、项目建设的必要性 5
(二)当前某市人口结构调查 5
(三)构建和谐社会的需要 6
第二章市场分析 7
一、市场分析 7
二、市场定位 7
第三章营销策略 8
一、经营理念 8
二、规服务 8
三、客户定位 8
四、促销方式 8
第四章资金筹措 8
一、.投资回报，1入股 2回报 3义务 9
（一）入股 9
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（二）回报 9
（三）股东资格要求（义务） 9
第五章财务分析 9
一、效益分析 9
第六章风险应对 11
一、风险分析 11
（一）属于养老院自身硬件设施问题 11
（二）下面几点属于养老院软件即人为因素问题 11
（三）与国有福利机构竞争 12
二、风险应对 12
（一）硬件问题 12
（二）处理相关案件的法律原则 12
（三）从相关案件反映养老机构在经营管理中应注意的问题 12
（四）国有福利机构竞争 13
第七章发展前景 13
一、市场预测 13
（一）社会环境 13
（二）思想观念 13
第八章结论 14
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概述
随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。某市人口老龄化程度随年增高高，养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。为了进一步了解目前某市社区老年福利服务机构与其居住老年人的现状，我们选择了某市几个大型养、敬老院进行了初步的调查，现将主要的调查结果总结如下。
一、调查的基本情况
某市已有各种类型（包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所）养老设施150多所。规模大小不一，收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院进行调查，分别为某市第二社会福利院、某市振兴区善乐敬老院和某市元宝区俊德托老院。调查共分为两大部分，第一部分为养老机构硬件设施状况调查，包括所有制形式、占地面积、床位数量、机构人员构成状况等；第二部分为养老机构的老年人口状况调查，包括老人的年龄状况、身体状况等，旨在通过此次调查，初步了解某市目前的养老服务机构以与该机构的老年人状况。
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二、某市养老服务机构状况
（一）基本情况
敬老院名称
创办形式
占地面积（m2）
床位
收住对象
某市第二社会福利院
事业单位
40000
600
自理、非自理者均可
某市振兴区善乐敬老院
民办
4500
133
自理
某市元宝区俊德托老院
民办
2000
100
自理
（二）人员构成
这些敬老院一般都由行政管理人员、护理人员、医生和一般工人如厨师、清洁工人等组成。
（三）资金来源
政府拨款、自筹（四）服务项目
集养老、休闲、医疗、康复、护理、培训、营养、生命关怀为一体的综合性养老福利机构（五）收费标准各个敬老院的收费标准并不统一，有的敬老院依据老人身体状况收费，分为自理老人、 半自理老人和不自理老人三种类型；有的敬老院则按房间收费，分为单间或多人世。最高的为每月8000元，最低的每月400元不等。
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三、福利服务机构的老年人状况
此次调查在选取的三所敬老院中共调查了100名老年人，其中男性老年人41名，女性老年人59名。
（一）年龄结构
图1：敬老