思源户型基本知识和户型评价.pdf

思源经纪合肥公司报告逻辑框架 纽交所股票代码：SYSW
「户型基本知识和户型评价」


思源经纪合肥公司


在房地产领域，我们一直在帮助客户成功
报告逻辑框架课程目的
 向发展商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面推介；
 评审户型平面时，用思源特有的专业方法，对户型方案提
出评价意见或修改建议。
评价 = 设计，设计或修改设计主要是建筑设计院的工作
报告逻辑框架中国居民对朝向的选择
北回归线以北：向北房终年无阳光，选择南向房是购房前提；
北回归线以南：向南房冬日有阳光，夏日无阳光；向北房冬日无阳光，
夏日有阳光，选择南向房可以冬暖夏凉；
南方沿海地区：寸土寸金、空调调温、港岛景观，不讲究朝向(十里银滩、
石梅湾）。
报告逻辑框架景观与朝向的选择
纯就朝向而言，选择建议：
 东南向 > 南向 > 西南向 > 东向 > 东北向 > 北向 > 西向 > 西北向
目前市场情况：
 自然景观>朝向 > 小区景观

湖景、山景、高尔夫景 中心花园、组团绿化
报告逻辑框架
目 录
户型基本知识 1
户型评价体系 2
报告逻辑框架
户型基本概念
标准层户数
开间与进深
开间与面积
面积与居室数
平面关系
立体关系
报告逻辑框架标准层户数
“一梯”的含义 一个竖向交通核（包含楼梯、电梯空间）
一梯两户
（两部电梯）
报告逻辑框架标准层户数
“一梯”的含义 一个竖向交通核（包含楼梯、电梯空间）
一梯六户
（三部电梯）
报告逻辑框架标准层户数
“一梯”的含义 一个竖向交通核（包含楼梯、电梯空间）
2梯28户（8部电梯）
报告逻辑框架开间与进深