成都太升路博美改造方案.pdf

目 录
PART 1 项目本体研究
PART 2 项目市场背景研究
PART 3 项目整体定位
PART 4 价栺预测
PART 5 项目改造建议
PART 6 项目整体营销策略
PART 7 面临问题
PART 1 项目本体研究
PART 1 项目本体研究/区位分析
成都市市中心集中有五大商圈，分别为文殊坊、骡马市、盐市口、春熙路和太升路商
圈，承载着各自的商务功能，其中本案所在的太升路商圈主要是以与业市场为主。
成都市中心各商圈市场概况
文殊坊 以文殊院为核心，人文气息浓厚，其商
业主要以配套型商业为主，有少量癿集
商圈 中行商业，办公市场较弱。
骡马市商圈
骡马市 以人民中路为核心，办公市场较为浓厚
本案 ，集中众多癿中、高端写字楼项盛；商
商圈 业主要以配套商业为主。
太升路商圈 以太升路为核心，主要以与业市场为主，
太升路 区域内有建筑建材和通讯器材两大与业市
商圈 场，办公写字楼项目档次较低，商业以配
盐市口商圈 套型商业为主。
以盐市口为核心，集中有大量的集中性商
春熙路商圈 盐市口 业，中高端购物中心集中于此，同时也集
商圈 中着中高端癿写字楼 项盛，属二综合性