济南东部市场
二环东路以东区域重点项目调研
The Second Ring Road East region key research projects
2014年5月
住宅市场 东部市场六大板块块中，根据区位及市场层次，与项
目形成竞争的主要为奥体板块、高新板块、工业北路、
板块竞争 邢村唐冶板块等四大板块
核心驱动力：城市规划+产业带动 2013年以来，东部热点板块不断涌现，西边化纤厂板块异军突起，多以档
城市规划和产业发展是区域发展的重要推 次稍高的改善型刚需为主；高新片区以品牌、地段保持强大竞争力；北边
动力量，主要为高新区机关公务员、产业
工业北路板块强势分流；邢村唐冶板块多为外溢刚需客户。
人群、年轻白领，及市区中年轻外溢人群
核心驱动力：传
核心驱动力：交通 工业北路板块
全福板块 统工业带动+新东
便利+成熟配套较成 7000 -7800
8000- 9000 站规划传统工业区
熟中端居住区，以区
，内生客户为主兼
域内客户及城区外溢
有市区刚需客户，
中、高端客户为主，
中端住宅聚集区，
板块优势人群聚集， 化纤厂 高新板块
板块优势人群聚集
配套齐全。 7000-- 8150
板块 ，配套较全
8000--10000
核心驱动力：城市 邢村唐冶板块
规划+品牌带动 6000-6500
城市规划和品牌带动
是区域发展的重要推
动力量，主要为济南 9000-17000
东部泛公务员、产业
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