城乡构建发展项目规划.doc

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城乡构建发展项目规划
加快城镇化发展是区“十二五”专项规划编制工作的重点规划项目之一，是我区国民经济和社会发展“十二五”规划的重要组成部分。为了加强对全区城镇发展进程的宏观指导，明确“十二五”期间城镇发展的主要方向和主要任务，提出城镇发展的体制化改革和保障措施，特制定本规划。
一、城镇化发展方面规划
（一）指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，把握“十二五”期间城镇化建设发展方向，坚持“解放思想、先行先试、高标准规划、建设和发展”的原则，把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求，把建设社会主义新农村和推进城镇发展作为保持经济平稳较快发展的持久动力，构建社会和谐、经济发展的。
（二）发展目标
“十二五”期间，区城镇化发展战略目标是：到2015年建设成为基础设施完善、功能配套齐全、环境优美整洁、经济繁荣发展，集工业、商贸、旅游、居住为一体，融城市现代风格和乡村气息、田园风光于一身，别具特色的现代化生产型城区，并争取实现建成新兴工贸旅游生态城区的总体目标。到2015年区城镇化水平基本达到市全市城镇化水平。
（三）发展思路
1、扩大城镇规模。将通过各种生产要素的注入，引导二、三产业在数量、质量上快速提升，完善商业网点、基础设施和公共服务设施配套，吸引外来人口的流入，推动第三产业发展壮大，促进扩大城镇规模。
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2、优化生态环境。限制、治理、消除城市污染源，提高城市大气、水源、光学、声学环境质量，加快完善城市的各项基础设施建设。
3、力促三产发展。依据中心区的区位功能，坚持走“退二进三”道路，加大力度发展第三产业，健全和完善商品流通体系，促进市场、交通运输、房地产、中介服务、社区服务等三产行业发展。
4、完善城镇功能。进一步完善城市基础设施，建立健全城市管理和服务体系，大力发展科教文卫事业，加快学校、医院、文体中心、科研中心和福利中心等重要设施建设，增强城市在区域经济、社会、文化、科技、教育发展中的辐射能力。
5、培植城镇文化。大力弘扬中华民族的优良传统和“团结拼搏、艰苦创业”的精神，丰富和拓展具有特色的侨乡文化、民族文化、宗教文化和山水文化，培植现代城市的商业文化、社区文化、企业文化，树立和强化城市意识。围绕建设生态旅游型新型城区目标，加快塑造城市形象，搞好城市标志、城市广场等文化载体建设和绿化美化，营造积极、健康、文明的城市文化氛围。
6、形成合理布局。加快推进城乡一体化进程，以空间发展规划、万安—双阳片区控规和河市、马甲、罗溪镇总规和控规为指导，以万虹公路、滨江路为发展轴线，以各个镇区为骨干，加快河市中心镇区、马甲中心镇区和罗溪、虹山镇区建设步伐。注重城镇建设与自然环境的协调统一，突出个性，体现特色。
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（四）保障措施
1、科学制定规划，完善城镇规划体系。一要在充分听取社会各阶层的意见和建议的基础上制定规划，提高公众参与度，使规划的成果体现群众意愿。二要立足区域目标定位，坚持以人为本，以科学和先进的理念为指导，把全区382平方公里作为一个整体来规划。三要突出特色规划，如罗溪、虹山乡必须突出生态特色，充分发挥各自优势形成强有力的增长点。四要实行高起点弹性规划，按照“长远规划、分步实施”的原则，配套和新建电力管网、自来水、煤气、雨污水管道等公用设施。
2、拓宽融资渠道，解决城镇建设资金问题。一是积极争取上级的扶持资金以及国债的使用。二是引入市场机制，多渠道筹措资金，实行国家、集体、私营、个体、外资共同参与的多元化的投融资方式，坚持“谁投资，谁建设，谁受益”的原则，全方位调动城镇建设积极性。积极鼓励企业和个人参与投资，共同建设城镇的公用设施，如水电、交通、医院、学校、公园、市场等，允许投资者以一定的方式收回投资并获得一定的收益。三是盘活土地资源，增加政府的土地储备，推行土地有偿竞价使用、市场公开竞价。四是以房地产开发推动城镇建设。五是采取赋予公益事业项目的冠名权和广告的收益权等办法，鼓励社会集资、华侨捐款，投入学校等公益事业建设。
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