建筑工程经济.pptx

建筑工程经济(jīngjì)
哈尔滨工业大学出版社
建筑工程经济(jīngjì)
模块四 项目(xiàngmù)投资方案的比选
第一页，共64页。
P74、P75
案例(àn lì)方案引入
第二页，共64页。
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第一节 备选(bèi xuǎn)方案及其类型
根据方案间的相互关系,可分为三种类型:
1、独立型
是指各个评价方案的现金流量是独立的，不具有相关性，
且任一方案的采用与否都不影响其他方案的采纳。
2、互斥型
是指方案间存在互不相容、互相排斥(páichì)的关系，且在多个比
选方案中只能选择一个方案。
3、相关型
是指在多个方案之间，如果接受（或拒绝）某一方案，会
显著改变其它方案的现金流量，或者接受（或拒绝）某一
方案会影响对其它方案的接受（或拒绝）。
①相互依存型和完全互补型。
②现金流相关型
③资金约束型。
④混合相关型。
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(fāng àn)
独立方案是指技术方案间互不干扰、在经济互不相关的技术方案，即这些技术方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个技术方案，并不影响其他(qítā)技术方案的选择。
选择原则：
独立型方案在经济上是否可接受，取决于技术方案自身的经济性，即技术方案的经济指标是否达到或超过了预定的评价或水平。
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举例(jǔ lì)
一家公司生产部门考虑下列三个相互(xiānghù)独立的发展方案：
甲方案：增聘生产管理人员，需要资金20万元；
乙方案：增加先进设备的引进，需要资金100万元；
丙方案：增加一线生产工人，需要资金60万元
以上各个方案都是相互(xiānghù)独立的，只要每个方案的经济性合理，可以全部接收，不受任何条件约束。
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.2 互斥型方案(fāng àn)
互斥型方案又称排他型方案，在若干备选技术方案中，各个技术方案彼此可以互相代替，因此技术方案具有(jùyǒu)排他性，选择其中任何一个方案，则其他技术方案必然被排斥。
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例如(lìrú)：
（1）新厂址应设在北京、上海还是深圳？
（2）现有某车间的人力加工系统改造(gǎizào)成半自动、全自动系统或不改造(gǎizào)？
（3）拟添置一台精密设备，是购买进口的，还是购买国产的或自行研制？
（4）解决选科的问题，是学文科，还是学理科？
以上这些方案之间彼此充满了排斥性。
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项目投资(tóu zī)方案的比较和选择
单方案(fāng àn)比选
多方案(fāng àn)比选
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单方案(fāng àn)比选
单方案评价不涉及多个方案之间的比较，只研究独立项目的经济效果，并做出最后结论，为项目的取舍提供决策依据，所以也称绝对经济效益(jīnɡ jì xiào yì)评价。
在经济评价中分析单个方案常用的指标有：投资回收期、投资收益率、净现值、净年值、内部收益率等。
通过这些指标来判断方案是否可行，
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多方案(fāng àn)比选
在一个项目的规划、设计或施工过程中，从多种可以相互替代而又相互排斥的方案中，筛选(shāixuǎn)出一个最优方案付诸实施；或在资源限定条件下各级计划部门对若干个独立的可行方案，按照它们的经济效果好坏，优先安排某些效益好的项目，保证有限资源用到最有利的项目上去。
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