生态休闲山庄建设项目可行性研究报告.doc

生态休闲山庄建设项目可行性研究报告 1 第一章总论第一节项目概况一、项目名称: ############ 生态休闲山庄建设项目二、项目建设单位: ############ 休闲山庄有限公司三、建设单位法人: ######### 四、项目性质: 新建五、项目建设地点: ################################# 镇六、项目建设规模及内容############ 生态休闲山庄建设项目总用地面积为 亩,其中: 2 亩为建设用地、水域面积 29 亩、其余 550 亩为保护性开发的林地和旱地,总建筑面积 17840 平方米。项目按空间总体布局分为“一心三区”。即: 一心: 接待服务中心; 三区: 生态颐养区、大众娱乐区、农家生活体验区。各区域规模及具体建设内容如下: 1 、接待服务中心位于规划区的西南部, 面积为 35亩。该区域以“吸引眼球、先入为主”为理念,作为本旅游区重要的引景区、游客集散区和接待服务区,主要承担游客集散、旅游区管理、导游服务等功能。建设内容:总建筑面积 2820 平方米,其中:游客服务中心大楼 1500 平方米、员工宿舍楼 1200 平方米、生态厕所 120 平方米。生态停车场 4000 平方米及旅游区主大门、绿色广场等。 2 、生态颐养区生态休闲山庄建设项目可行性研究报告 2 位于规划区东部山地区域, 面积为 亩。区域以“生态养生、阳光颐养”为理念,充分利用区域的自身特点,引入运动、休闲、生态的概念,融合森林养生、康体保健、生态观光等功能,构建一个融游森林浴场、吸清新空气、沐灿烂阳光为一体的森林养生中心。为游客提供节奏变缓、放松自如、活动内容健康丰富、以及回归大自然, 与大自然拥为一体的、温馨的度假休闲环境。建设内容:总建筑面积 4680 平方米,其中:阳光瑜伽台休息厅 200 平方米、森林 SPA1200 平方米、森林木屋 3000 平方米、养生会所 1800 平方米、生态厕所 80 平方米。户外瑜伽台 400 平方米、森林康体浴场、旅游区次入口及生态停车场 1000 平方米等。同时, 该区现有植被景观较为单一,在该区域主要进行大面积林相改造,进行植被的生态景观化,以期达到四季皆有景可观的动人景象。 3 、大众娱乐区位于规划区的西北部, 临靠水库区域, 面积为 50亩。该区域以“快乐至上、欢笑飞扬”为宗旨,以水上娱乐为主题,打造一个大众娱乐天地。建设内容:总建筑面积 1780 平方米,其中:休闲垂钓娱乐中心 600 平方米、水上乐园休息厅 800 平方米、生态厕所 80 平方米。芦苇凉亭 2座、垂钓台 10个、室外游泳池 2400 平方米及配套娱乐设施等。 4 、农家生活体验区位于本规划区的中部, 面积为 176 亩( 含亲情果园 40亩、无公害蔬菜农场 20 亩、生态养殖基地 亩、生态苗圃苑 6亩) 。该区域生态休闲山庄建设项目可行性研究报告 3 以“田园休闲、生态度假”为理念, 融合田园养生、乡土体验等功能, 构建一个生态化、娱乐化、情趣化、乡土化的农家生活体验乐园。建设内容:总建筑面积 8560 平方米,其中:农家月光小屋 200 0 平方米、乡村餐厅 1500 平方米、亲情果园休息厅 1500 平方米、管理用房 400 平方米、无公害蔬菜农场休息厅 800 平方米、管理用房 400 平方米、生态养殖基地栏舍 1000 平方米、粪便发酵间 180 平方米、饲料仓库 200 平方米、水产养殖管理用房 400 平方米、生态厕所 80 平方米。厌氧发酵池 200 立方米、沼液调蓄池 400 平方米、水产养殖池 600 0 平方米及配套服务设施等。 5 、公用设施工程道路交通工程:车行道 1000 米、步行道 2000 米、游步道 600 0 米,购置景区电瓶车 5 辆及生活物资车 1 辆。给水工程: DN200 给水管 2000 米、 DN120 给水管 3500 米, 净化消毒设备 2 套。供电及通信、电视:购置变压器 4 台、埋地低压线路 5200 米,埋地通讯电缆 3200 米、埋地电视电缆 3200 米。 6 、环境保护工程绿化美化:车行道绿化美化 1000 米,步行道绿化美化 2000 米, 公共绿地 117000 平方米,设置草坪灯、景观绿化灯共 800 盏。环境卫生工程:垃圾中转站 2 座,垃圾清运车 2 辆,分类垃圾箱 120 个。污水处理工程:地埋式污水处理设施 500 立方米, DN300 雨水管生态休闲山庄建设项目可行性研究报告 4 2000 米、 DN200 雨水管 3500 米、 DN300 污水管 2000 米、 DN200 污水管 3500 米、雨水检查井 184 座、污水检查井 184 座、三级化粪池 4