二手房独家代理标准合同范本二手房独家代理标准合同标准模板.doc

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二手房独家代理标准合同范本二手房独家代理标准合同标准模板
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二手房独家代理标准合同范本二手房独家代理标准合同标准模板
二手房独家代理合同范本_二手房独家代理合同模板
　　二手房销售经常采纳独家代理的方式。那么签订二手房独家代理合同需要注意什么呢？以下是我整理的二手房独家代理合同，
二手房独家代理合同范文篇一
　　拜托人(甲方)：
　　受托人(乙方)：
　　甲乙两方经友善磋商，就甲方拜托乙方代为办理销售房子事宜，达成以下协议：
　　第一条拜托事项
　　甲方自发将其座落于大连产市里路(街)巷号单元层号。构造框架用途住所系国有产权。建筑面积房证号。详细内容以房证为准。独家全权拜托乙方转让，并代理签订房地产转让合同。
　　第二条拜托转让内容
　　1、甲方拜托乙方转让房子的价钱确立为金额(大写)：(小写)￥：
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　　2、该拜托价钱是甲方实质所得金额，过户手续各项税、费，由方肩负。
　　3、非经甲方书面受权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。
　　4、甲方全权拜托乙方转让限期自止，不包含办理过户及银行贷款所需时间。
　　5、在拜托限期内甲方受权乙方与方签订，待确认收取定金后甲方再与购置方办理过户，乙方并一定恪守拜托协议要乞降执行。
　　6、乙方在转让过程中，实质转让价钱高于拜托价钱，甲方愿意将超额部分作为拜托酬劳付给乙方。
　　第三条甲方权益和义务
　　1、甲方保证向乙方出具的房子权属证明及办理房子过户所需的有关文件资料真切、合法、有效。
　　2、甲方自本合同奏效日起不得对该房子拜托别人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权益的行为。
　　3、甲方未经乙方赞同不得一方面排除合同。
　　4、甲方应保证该房子权属清楚不存在查封、抵押、债务纠葛等响转让的情况。该房子如出租在过户时应供给承租人放弃优先购置权申明。
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　　第四条乙方权益和义务
　　1、乙方依据甲方要求，依据切合拜托人利益的原则办理拜托事务。
　　2、乙方须在受权范围内办理拜托事务。因乙方过失给拜托人造成伤害时，乙方肩负补偿损失。
　　3、乙方在此协议进展过程中的各项支出包含宣传、人工、交通等花费均由乙方自行肩负。
　　4、乙方应该亲身执行受托事务。未征得甲方书面赞同不得将拜托事务再转拜托别人办理。对于因转让拜托而给甲方造成经济损失的，由乙方肩负补偿责任。
　　第五条违约责任
　　任何一方违犯合同规定以致本合同没法执行的，或欲一方面提出排除合同的，应补偿对方该房子拜托转让价款总数百分之3的违约金，并补偿经济损失。
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　　第六条甲、乙两方如在执行协议中发生争议，应实时磋商解决，磋商不行时向当地人民法院起诉。
　　第七条本合同未尽事宜两方可签订增补协议，增补协议与本合同有同样法律效劳。
　　第八条其余商定事项(另辅)
　　第九条本合同一式二份，甲乙两方各执一份，自两方署名盖印之日起奏效。合同各条款均已执行完成后，合同停止。
　　甲方：年代日：
　　乙方：年代日：
　　二手房独家代理合同范文篇二
　　甲方(拜托方):
　　乙方(受托方)：
　　标的物：甲方向于的房产拜托事项：甲方独家拜托乙方就标的物进行转让销售服务。
　　拜托限期：两方签订本协议起个工作日
　　房子价钱：经甲方评估标的物销售价钱不低于人民币：RMB￥大写人民币(扣除佣金、税费后净得价)，乙方认同此价钱。配合行为：两方商定在拜托时期，甲方供给许多于____次的看房或面谈时机。甲方义务：
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　　1、甲方应保证所拜托销售标的物的行为切合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法例，甲方有权销售标的物。如房子有瑕疵,