土地使用权转让合同的.doc

土地使用权转让合同的

土地使用权转让合同的
关于土地使用权转让合同的范X　　第一章总则　　第一条合同双方当事人。　　转让人：（以下简称甲方）；　　住址：电话号码：；　　代表人：职务：；　　受让人：（以下简称乙方）；　　住址：电话号码：；　　代表人：职务：；　　根据《中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和等、自愿、有偿的原则，订立本合同。　　第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物____市政公共设施不在土地使用权转让范围。　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及____省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和____镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。　　第二章转让地块的四至、面积和年限　　第四条甲方转让给乙方的地块系国（）第号、位于永____市东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。　　该地面积为10亩，。　　四至：东至，南至。　　西至，北至。如附图所示。　　第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。　　第六条转让年限自________年____月日至________年____月____日为止，共年月。　　第七条同时转让地上的附属物。　　附属物名称：，数量：。　　占地面积：平方米，建筑面积：平方米。　　附属物结构：，价款：元。　　有否典押：，是否出租：。　　第三章土地转让费用及其支付方式　　第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为元，附属物元。二项共计元，以人民币计价。　　第九条除乙方负责土地出让金及政府规费外，乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方万元。b，建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方万元。　　第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理　　第十一条合同签订后____日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后____日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。　　第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。　　第四章土地使用的再转让　　第十三条乙方在取得本合同规定的地块的39;土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。　　第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。　　第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得____市规划行政主管部门同意后。　　第五章违约责任　　第十六条如一方不履行本合同规定的义务应