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委托经营热门协议书

委托经营热门协议书
委托方：_________（以下简称【甲方】）　　地址：_________XX编码：_________　　【本人】【法定代表人】姓名：_________联系电话：_________　　受托方：_________（以下简称【乙方】）　　地址：_________ XX编码：_________　　法定代表人：_________电话：_________　　依据《中华人民共和国民法典》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：　　一、委托标的。　　1、标的物：位于_________的_________广场（以下简称“_________”）内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________平方米。　　2、标的用途：_________广场为 商业 用房，经营范围以_________XXX司营业执照规定之项目为准。　　二、委托方式。　　甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。　　三、委托事项。　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；　　2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；　　3、制定统一经营的标准并严格执行；　　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同；　　5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴；　　6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；　　7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；　　8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；　　9、其它与经营相关事宜。　　四、委托期限。　　1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于________年____月____日。　　2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。　　五、合同的39;存续。　　在本合同有效期限内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。　　六、租金支付。　　1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。　　2、支付日期：　　（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之____日至____日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的__________银行以划拨方式向甲方一次性付清。　　（2）租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。　　七、经营收入的处置。　　乙方在保证甲方