依托地块“山海相望、山海相连”的优质资源，通过海岛岸线生态恢复和山地生态景观营造，开发“国际级温带海岛高尔夫、五星级会议主题酒店、五星级度假主题酒店、海上迪斯尼”四大核心项目。
委托客户：大连港集团——辽宁省最大的具有百年历史的港口企业台的港口类上市公司。
项目区位：辽宁省大连市
项目规模：
完成时间：2011年
核心资源：海洋资源
项目类型：滨海海岛型+主题运动型+主题公园型旅游区开发策划
规划成效/后续进展：本次策划是大连港集团进军旅游地产行业、获取土地并实现土地增值，同时本项目也成为拉动大长山岛整体开发的核心引擎。
规划范围
土地适宜性分析
规划诉求:
大连港集团进军旅游地产行业；获取土地并实现土地增值；成为拉动大长山岛整体开发的核心引擎。
总体定位：
依托地块“山海相望、山海相连”的优质资源，通过海岛岸线生态恢复和山地生态景观营造，开发“国际级温带海岛高尔夫、五星级会议主题酒店、五星级度假主题酒店、海上迪斯尼”四大核心项目，目标构建集商务会议、海洋运动、休闲度假三大功能于一体的四季海岛旅游度假区。
发展定位/形象口号：海上迪斯尼·海岛嘉年华
核心创意：
科学分析土地条件，总结地势优势：“山海相望、山海相连、依山傍海”。
开发“国际级温带海岛高尔夫、五星级会议度假酒店、五星级特色主题酒店、海上迪斯尼”四大核心项目。
提出旅游项目和地产项目“1+1”的分期开发模式。
分期进行投资收益平衡测算，对单体项目进行独立成本收益分析。
功能分区及总体布局
亮点项目：
度假主题酒店（五星级）
室外海景泡浴
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