厂房购买合同.docx

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厂房购买合同
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西安户投科工发展有限公司
标准化厂房
买?
卖
合
同
合同编号：201８-HTKG００7号
出卖人(以下简称甲方）:西安户投科工发展有限公司
买受人（以下简称乙方） :西安力克得液压技术有限公司
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签约日期:20１8年9月２0日
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依据《中华人民共和国合同法》及其余有关法律、法例之规定 ,且
在乙方已充足认识甲方开发建设的西安西户科技公司孵化器内标准化
厂房的规划、地理地点、厂房设计及单价等信息的基础上 ,甲、乙两方
在同样、自发、磋商一致的前提下 ,就乙方向甲方购买标准化工业厂房
事宜完成以下条款，以资共同恪守。
第一条 厂房基本状况
甲方销售给乙方的厂房坐落于户县吕公路东段西安西户科技公司
孵化器内标准化厂房 D４栋1F层(以下简称本厂房），房子构造为:框架
构造,本厂房平面图及在整栋楼中的地点图见附件一。
本厂房合同商定建筑面积800．7平方米，此中,套内建筑面积7７平方米,共用部位与共用房子分摊建筑面积平方米。
第二条 本厂房的用途和使用年限
一、本厂房使用性质:工业用厂房。
二、乙方向甲方承诺,购买本厂房严格依照经赞同的生产经营范围和本厂房原规划设计的用途使用,仅限从事生产经营办公。
三、本厂房土地使用年限:五十年,２０16年4月2５日至206６年４月24日止,（实质使用年限按产权证登记为准)。
第三条 计价方式和总价款
甲、乙两方商定：依照建筑面积计算本厂房价款，本厂房1F单价每平方米售价为人民币５,1９8元（大写:伍仟壹佰玖拾捌元整），销售
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总价款人民币合计4，162，0３０元（大写：肆佰壹拾陆万贰仟零叁拾捌元陆角整）。
第四条 面积确认及面积差别办理
依据两方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依照进行面积确认及面积差别办理。合同商定建筑面积与产权登记面积有差别的，房价款计算以产权登记面积为准。
本厂房交托后，产权登记面积与合同商定建筑面积发生差别， 两方
赞同按以下方式进行办理：产权登记面积大于合同商定建筑面积时,面积偏差比在3%以内（含３%）部分的房价款由乙方补足；高出3%部分的房价款由甲方肩负,产权归乙方。产权登记面积小于合同商定建筑面积时，甲方退还乙方多交的房价款。
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产权登记面积—合同商定建筑面积
面积偏差比=
合同商定建筑面积

１00%
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第五条 付款方式和日期
1、 分期付款方式:
（1）2018年9月21日前,乙方向甲方支付购房款人民币6０0,00
０元(大写:陆拾万元整）;
(2)2018年９月２7
日前,乙方向甲方支付购房款人民币１
48
１,019．30元(大写：壹佰肆拾捌万壹仟零壹拾玖元叁角整
)；
（3）2０18年11月１
2日前,乙方向甲方支付购房款人民币1,0
８
1，019．３0元（大写：壹佰零捌万壹仟零壹拾玖元叁角整）
;
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(4)201８年１2月１2日前乙方向甲方支付 购房款人民币１,0０
０，元(大写:壹佰万元整）；
2、按揭付款方式:乙方需要办理按揭手续的，乙方需将办理按揭贷
款审批手续所需要的资料供应给甲方， 由甲方辅助乙方办理按揭贷款手
续,有关花费由乙方肩负。乙方保证向甲方供应的资料真切靠谱，如因所供应的资料不齐或不真切影响办理按揭贷款,或因未实时缴纳按揭贷款有关花费而以致不可以签订有效贷款文件的,依照合同第六条的规定乙方应肩负违约责任。
3、乙方向甲方支付本厂房的所有购房价款均要以转账方式划转至甲方在合同中指定的银行结算账户，乙方不得以现金方式交托给甲方任何人员。不然,出现任何收存款问题所有责任由乙方肩负。
甲方指定银行结算账户信息以下 :
账户名:西安户投科工发展有限公司
账 号