农村房屋拆迁补偿最新标准.doc

农村房屋拆迁补偿最新原则
-04-20 11:18
拆房补偿是对被拆除房屋人一种经济补偿方式，这个也是对被拆除房屋人一种弥补方式。那么拆房补偿价格表是多少呢方米呢？详细整顿如下：
拆房补偿价格
1、一方面人们要理解，农村房屋拆迁补偿方式有3种：房屋补偿、钞票补偿和两种结合补偿。除此之外，今年农房拆迁上还增长了2个项目，宅基地补偿和社会保障补偿。
2、那么今年补偿原则是怎么样?今年原则是：
农房拆迁补偿原则。
1，草房。每平方1900元。
2，砖瓦房。每平方2400元。
3，捣制或预制砖砼构造房屋。每平方2800元。
4，楼房(两层以上)。每平方3300元。
农房拆迁补偿构成。
1，房屋补偿。对房子自身补偿，详细如上。
2，院内土地补偿。对宅基地院内土地补偿。
3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地补偿。
4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5，地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6，异地安顿补贴费。每户2万元，涉及宅地、配套设施、租房费等。
7，搬家费。搬家产生车辆费。
8，搬迁奖。对积极响应搬迁农户予以奖励。
农房拆迁补偿发放
拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件地方，农房拆迁补偿得有关费用中应当支付给被征拆迁农民某些，可以依照拆迁补偿方案，由集体经济组织提供详细名单，通过发放记名银行卡或者存折方式直接发放给农民。
除了房屋被拆迁被占补偿，土地被占同样有补偿。耕地补偿方式有如下几方面：土地补偿费、安顿补偿费、地上附着物和青苗补偿费。人们如果面临到土地被占，一定要看看自家土地能拿到几种方面补偿，不要让自己在认领补偿时吃了亏!
一、这几类房子没有证件也要补偿
农民家中从祖上流传下来房屋，特别是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来房屋，由于有特殊历史背景，即便是没有任何证件也算是合法，可以获得全额补偿。新居新规矩，老房老规矩。简朴来说，只要房子建造时是符合当时政策规定，都可以获得赔付。特别是代代相传祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因都市发展需要规划拆迁房子，这种状况多见于都市周边。
二、新增拆迁过渡费
农民在拆迁时可以获得最低2万元拆迁过渡期安顿补偿费，安顿补贴费(涉及宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
三、双向补偿办法
农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分派给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
房子被拆迁后，不但可以领取到农民房屋补偿，此外尚有一份针对宅基地补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，届时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因而在之前拆迁补偿中，只有农村房屋拆迁补偿。
但是从开始，农民不但可以领到农村房屋补偿，并且还可以领取宅基地补偿，实行双向补偿制度。从来年开始，拆迁补偿范畴将不但限于农村房屋，将重要涉及两方面：一方面，农民固定财产：农房以及房屋内装修;另一方面，其她财产：地上附着物补偿例如农民果园菜园，或者水井厕所等。
四、拆件补偿两种方式
补偿方式分为两