项目管理范例.doc

项目概况
某实业企业拟建一度假村。
选址在浦东国际机场和泸潮港连线中部地段，占地面积约10,000m2。
关键包含欧式别墅区、主楼、副楼、游泳馆、射击馆、钓鱼台、停车场、职员宿舍，并在周围道路部署绿地。建成后将集休闲、娱乐、会议、餐饮等多个功效于一体。
各配套项目经向相关单位咨询，可配套处理。
项目总投资￥1亿，建设周期2年。
目组织结构图
度假村
周围区域
市政配套
主楼
副楼
休闲区
宿舍区区
别墅区
给水
欧式别墅
20栋
泊车位
职员宿舍
大堂
游泳馆
桑拿浴池
排水
门楼
职员食堂
大会议厅1间
射击馆
保龄球馆
园林小品
供电馆
绿化
职员浴室
桑拿浴池
棋牌中心
中会议厅2间
喷水池
煤气
纪念碑
微型影院
维修所
电话
小会议厅6间
鹅软石道
网络
中餐厅
西餐厅
项目实施协议结构图
业 主
设计合作体
科研资讯单位
项目管理单位
供货单位
土方工程单位
专业施工单位
施工总包单位
总体计划设计单位
主副楼设计单位
游泳馆设计单位
别墅区设计单位
材料设备采购
设备安装单位
装饰施工单位
土建施工单位
项目管理组织结构图
业主
PM单位
专业施工单位
土方工程单位
土建施工单位
施工总包单位
材料设备采购
装饰施工单位
设计合作体
游泳馆设计单位
主副楼设计单位
别墅区设计单位
总体计划设计单位
设备安装单位
项目管理职能分工表
职能代号： 信息—I，决议准备—P， 决议—E， 实施—D，检验—C。
阶
段
编
号
工作任务分类
业
主
方
项目管理方
设
计
方
施 工 方
供
货
方
设
计
阶
段
1
投资切块
E
IDCP
2
编制设计任务书
EC
IDCP
3
方案竞赛和设计招标组织
EDC
ICP
4
扩初设计组织
E
IDCP
D
5
概算
E
C
6
设计方案评审
EC
PCD
7
施工图设计、预算
E
C
D
8
资金使用计划
E
PDC
D
9
进度计划
E
PDC
D
10
甲供机电设备和材料招标
EDC
IPC
施
工
阶
段
11
编制施工招标方案
EC
IPDC
12
招标申请
ED
P
13
编制招标文件
EC
IPDC
14
组织招标、选择施工单位
EC
IPC
15
进驻施工现场
ED
PDC
D
16
开工前审批及申请
ED
P
17
对已同意工期计划监督
EC
PD
D
18
投