都市用地分类与原则
1．1 都市用地分类
都市用地分类合用于各阶段都市规划和用地管理工作。
都市用地分类以土地使用功能为主导因素，兼顾其她有关因素。
、中类和小类三个层次分类体系，共大类、中类、小类。
其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于都市建设用地，E6类用地属于村建设用地；别的为非建设用地。
使用都市用地分类时，应依照工作性质、工作内容及工作深度不同规定，采用本分类所有或某些类别。
。
增都市都市用地分类和代号
类别代号
类别名称
范 围
大类
中类
小类
R
居住用地
居住社区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型成片或零星用地
R1
住宅用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好用地
R11
低密度住宅用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、容积率为1用地
R12
商品住宅用地
以商品住宅为主用地
R13
经济合用住房用地
涉及以低收入者教工、公务员等特定人群为供应对象住宅用地
R14
廉租房用地
政府组织建设以租给低收入者为供应对象，不对外销售廉租公房用地
R2
公共服务设施
居住社区及社区级如下公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
R3
道路用地
居住社区及社区级如下社区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地
R4
绿地
居住社区及社区级如下小游园等用地
公共设施用地
居住区及居住区级以上行政、经济、文化、教诲、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地，不涉及居住用地中公共服务设施用地
C
C1
行政办公用地
行政、党派和团队等机构用地
C11
市属办公用地
市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团队以及企事业管理机构等办公用地
C12
非市属办公用地
在我市非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地
C2
商业金融业用地
商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地
C21
商业用地
综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属小型工场、车间和仓库等用地
C22
金融保险业用地
银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻我市金融和保险机构等用地
C23
商务办公用地
各种商务办公、写字楼等用地
C24
服务业用地
饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地
C25
旅馆业用地
旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地
C26
市场用地
独立地段农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地
C3
文化用地
新闻出版、文化艺术团队、广播电视、图书展览、游乐等设施用地
C31
新闻出版用地
各种通讯社、报社和出版社等用地
C32
文化艺术团队用地
各种文化艺术团队等用地
C33
广播电视用地
各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地
C34
图书展览用地
公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地
C35
影剧院用地
电影院、剧场、音乐厅、杂技场等表演场合，涉及各单位对外营业同类用地
C36
文娱用地
独立地段游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地
C4
体育用地
体育场馆和体育训练基地等用地，不涉及学校单位内体育用地
C41
体育场馆用地
室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动陆域某些等用地，涉及附属业余体校用地
C42
体育训练用地
为各类体育运动专设训练基地用地
C5
医疗卫生用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
C51
医院用地
综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、小朋友医院、精神病院、肿瘤医院等
C52
卫生防疫用地
卫生防疫站、专科防治所、检查中心、急救中心和血库等用地
C53
休疗养用地
休养所和疗养院等用地，不涉及以居住为主干休所用地，该用地应归入居住用地（R）
C6
教诲科研设计用地
高等院校、中档专业学校、科学研究和
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