见证取样管理制度.doc

乐活城商住社区二期工程
见证取样监理管理制度
项目监理机构（章）：　　　　　 　　　
总监理工程师（签字）：　 　　 　 　
日 期：　　 年 月 日　　
江苏省住房和城乡建设厅监制
目 录
工程概况--------------------------------------------2
监理工作根据、范畴及规定----------------------------2
见证取样和送检制度程序----------------------------3
审核工作基本规定和见证取样办法及规定--------------5
工程材料/构配件/设备进行审核监理工作要点------------8
工程质量实验审核检查监理工作要点--------------------11
原材料质量控制办法和办法----------------------------13
（一）工程项目概况：
工程名称
新建“乐活城”商住社区二期工程
工程性质
住宅
建设规模（造价）
11505万元
工程地址
南京市溧水区团山西路26号
总占地面积
㎡
总建筑面积
85407㎡
建设单位
南京维泓置业有限公司
项目承包工程
桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程
勘察单位
江苏南京地质工程勘察院
合同规定
质量
一次性验收合格
监理单位
南京一点园工程监理有限公司
工期
360日 历天
总承包单位
中建八局第一建设有限公司
安全
南京市市文明工地
质量监督单位
南京市溧水区建设工程质量安全监督站
绿色施工
绿色施工达标
工程重要用途活用途
商业住宅
监理工作根据、范畴及规定
（一）监理工作根据
1、房屋建筑工程施工和市政基本设施工程实行见证取样和送检规定建建[]211号；
2、建筑工程施工质量验收统一原则GB 50300—；
3、混凝土构造工程施工质量验收规范GB 50204—；
4、屋面工程质量质量验收规范GB 50207—；
5、地下防水工程质量验收规范GB 50208—；
6、省，市及有关行政主管部门颁发关于文献。
重要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》
（二）见证取样范畴
1、用于承重构造混凝土试块；
2、用于承重墙体砌筑砂浆试块；
3、用于承重构造钢筋及连接接头试件；
4、用于承重砖和混凝土小型砌块；
5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆水泥；
6、用于承重构造混凝土使用掺加剂；
7、地下、屋面、浴厕间使用防水材料；
8、国家规定必要实行见证取样和送检其他试块、试件和材料。
（三）见证取样和送检规定
1、见证人员应有建设单位或监理单位具备建筑施工实验知识专业技术人员担任（具备见证取样证书），并书面告知施工单位、检测单位和负责该工程质量监督机构。
2、取样应在试样或其包装上作出标记、封志。
3、标记和封志中标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证和取样人员签字。
4、制作见证记录并将见证记录归入施工技术档案。
5、见证取样试块、试件和材料送检时，由送检单位填写委托单，委托单应有见证人员和送检人员签字。
6、见证取样和送检检测报告必要加盖见证取样检测项目专用章。
见证取样和送检制度程序
（一）见证取样和送检制度
见证取样和送检制度是指在监理单位见证员见证下，对进入施工现场关于建筑材料，由施工单位专职材料实验人员取样员在现场取样或制作试件后，送至符合资质资格管理规定实验室进行实验一种程序。
（二）见证人员 　　　
见证人员必要获得《见证员证书》，且通过业主授权，并授权后只能承担所授权工程见证工作。对进入施工现场合有建筑材料，必要按规范规定实行见证取样和送检实验，实验报告纳入质保资料。
1、负责工程原材料、成品、半成品见证取样和送检工作；
2、负责收集和记录工程材料/构配件/设备审核所需合格证明文献和工程质量实验合格文献；
3、填写“工程原材料、成品、半成品审核工作台帐”。
三、见证取样和送检程序： 　　
1、取样： 　　
（1）施工单位：材料取样和试件制作； 　　
（2）见证人人员：① 对材料取样和试件制作见证；② 在试件或其包装上作标