北京市昌平区商业发展规划.pdf

北北京市昌平区商业发展规划
2002－2010
北北京市昌平区商委
北北京市财贸管理干部学院
北北京市昌平区商业发展规划研究课题组


目目目 录录录
一．总 则
（一）规划范围与重点
（二）规划期限
（三）规划依据
（四）规划原则
二．商业发展现状分析
（一）发展机遇与优势势资源
（二）主要经济发展指标
（三）商业发展现状分析
三．指导思想与发展目标
（一）指导思想
（二）规划理念
（三）规划总目标
（四）发展指标
四．商业基本模式
（一）目标市场分析
（二）商业基本模式
五．商业布局及功功能配置
（一）生活服务务商业系统
（二）物流中心
六．政策措施

一一一．一．．．总总总总 则则则

（一）规划范围与重点
1．规划范围
北北京市昌平全区，总面积 1352 平方公里，其中平原面积 552 平方公里，占 %；山区面积 800 平方公里，
占 %。
2．规划重点
昌平、沙河、回龙观、东小口、小汤山、北北七家、阳坊、南口及重点集镇的商业模式、布局结构及服务务功功
能。
（二）规划期限
本规划期限为 2002--2010 年。
（三）规划依据
1．相关文件，批示：
--《北北京市"十五"时期商业发展规划》；
--《中关村科技园区海淀园商业发展规划（2001-2010）》；
--《昌平区"十五"时期社会经济发展规划》；
--《昌平区域及区中心总体规划（1995 年至 2010 年）》；
--《昌平南口地区总体规划》；
--《昌平马池口镇镇域规划》；
--《北北七家镇镇域规划》；
--《东小口镇镇域规划》；
--《回龙观镇镇域规划》；
--《北北京沙河高教园区选址规划》；
--《北北京市小汤山现代农业科技示范园总体规划》。
2．调研与预测：
--对昌平区各镇商业现状的调查分析；
--对昌平区各镇 2010 年经济发展、人口规模、人群特征、市场需求状况的预测。
--发达国家卫星城商业发展模式；
（四）规划原则
1． 系统考量，整体设计
规划要充分体现现代流通业在社会主义市场经济中的支柱产业和和先导行业地位，将昌平商业纳入北北京市国
际化化大都市商业大系统中通盘考量，使其商业发展与周周边地区商业发展相协调，符合首都整体城市规划要
求，成为北北京市商业发展规划的有机组成部分；同时，昌平区各个镇的镇域商业发展也必须按照统一的思
路，进行区内整体规划。
2．结合区情，突出特色
全面利用昌平区各种资源优势势，充分考虑未来全区人口快速增长带来的就业问题，依托市区城市人口外迁、
外流和和昌平设区后城市化化进程的加加快，立足昌平市场及周周边地区部分高档次消费需求的基本特点，分析昌
平及周周边地区社会、经济发展趋势势，制制定能够反映昌平特色、发挥其比较优势势的商业发展规划，使未来商
业不仅提供高效便捷的消费休闲服务务，而且成为广泛吸吸纳社会就业的重点行业，有效发挥稳定社会的作用。
3．前前瞻谋划，持续发展
依据未来九年昌平区商业现代化化发展趋势势，按照商业流通现代化化的要求，比照北北京市总体发展水平，从产
业结构调整的战略高度出发，总体设计制制定昌平区商业发展规划，在实现全区国民经济持续、快速、健康
发展和和全面实现小康的进程中充分发挥商业的作用。
4．各业共生，协调发展
充分发挥现代流通业在社会主义市场经济中的支柱产业和和先导行业作用，正确处理好商业同工业、农业、
教育、旅游等其他产业的关系，商业与生态环境的关系，商业内部各业态的关系，合理规划商业结构和和规
模，避免贪大求全，实现各业的共生、互动动和和协调发展。为把昌平建设成为"投资创业首选之区、休闲旅游
首选之区、生活居住首选之区"的目标服务务，有效促进昌平经济建设、社会发展，不断提高人民生活质量，
为全面建设小康社会做出积极贡献。

二二二．二．．．商业发展现状分析商业发展现状分析
（一）发展机遇与优势势资源
昌平区处于北北京市的西北北郊，是首都的农副副