青岛市引进高层次优秀人才周转住房配租管理实施细则.docx

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时间：2021年X月X日 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟 页码：

青岛市引进高层次优秀人才周转住房
配租管理实施细则
总贝I]
第一条根据《青岛市引进高层次优秀人才来青创新 创业发展的办法》（青发[2008] 19号，以下简称《办法》）， 制定本细则。
第二条本细则所称高层次优秀人才周转住房（以下 简称周转住房）是指政府投资建筹，以限定租金标准面向 我市引进的高层次优秀人才租赁的政策性住房。
第三条周转住房纳入我市公共租赁住房建设计划, 统筹规划、统筹安排。
第四条周转住房配租管理工作在市人才工作领导 小组统一领导下开展，实行申请、审核、公示和轮候制度。 市人才领导小组办公室负责周转房的配租工作，市人事局 负责编制年度引才需求计划，市国土资源和房屋管理局负 责租赁性房源的筹集和日常管理工作，市物价局负责周转 住房租金标准的核定工作，周转住房所在区房产经营单位 负责租金收取和房屋养护维修等工作。
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申请配租程序及标准
第五条经评价认定的高层次优秀人才符合下列条 件可申请租住周转住房：
（一）从本市外引进到市内四区企、事业单位工作;
（二）在市南、市北、四方、李沧和崂山区无住房。 第六条申请程序：
（一）申请。符合条件的高层次优秀人才个人提出书 面申请，用人单位在单位公示7天，无异议的由用人单 位在规定的时间内持下列材料和证明向市人才工作领导 小组办公室提出申请：
家庭成员户籍和身份证明;
1、申请人填写并加盖单位公章的《青岛市引进高层 次优秀人才周转住房租赁申请表》（附后）； 聘用合同或劳动合同； 住房情况证明； 其他证明材料。
（二）审核。市人才工作领导小组办公室受理申请后, 委托有关部门和单位对申请人在青住房情况进行审核，对 符合条件的予以登记备案，对不符合条件的出具不符合条 件通知书，并说明原因。
第七条配租程序：
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（-）调配房源。市国土资源和房屋管理部门根据年 度引进高层次优秀人才需求计划，统筹调配安排房源。
（二）制定配租方案。按照"优先服务、重点保障" 的原则，市人才工作领导小组办公室会同市人事、国土资 源和房屋管理等部门研究制定配租方案，对《办法》第二 条前3款的人选予以优先考虑。若同一层次登记备案人 数较多，房源较少，根据工作需要，可按照申请批准时间 的先后确定配租先后顺序，建立轮候册依次配租。
（三）公开选房。根据轮候册内的先后顺序组织申请 人公开选房，并对选定房屋的申请人出具配租通知书，未 在规定时间内参加公开选房的，视为自动放弃资格。
（四）签订合同，缴纳房租。选定住房的申请人在规 定时间内持配租通知书到房屋所在地的区房产经营单位 签订租赁合同，缴纳租金，并办理入住手续。逾期不办理 的视为自动放弃资格。
第八条申请人在等待分配周转住房期间，工作单位 发生变动的 须重新申请，申请时间从重新申请之日算起。
第九条周转住房原则上按照以下标准配租：
（-法庭人口在2人及以下的主要配租套一房屋；
（-）家庭人口在3人以上的，主要配租套二房屋。
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房屋管理
第十条周转住房为国有直管房产，由市国土资源和 房屋管理部门统一管理，并委托房屋所在地区房产经营单 位经营租赁。
周转住房的使用管理和物业管理按照我市公共租赁 住房的有关规定执行。
第十一条市国土资源和房屋管理部门会同有关部门 制定统一的周转住房租赁合同文本，委托房屋所在地区房 产经营单位与承租人签订房屋租赁合同，并在合同中明确 以下内容：
（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和 设备状况；
（二）租金及其支付方式；
（三）房屋用途和使用要求； （四）租赁期限;
（五）房屋维修责任；
（六）双方的权利义务;
（七）违约责任及争议解决办法；
（八）其他约定。
用人单位应对本单位高层次优秀人才租赁周转住房 进行担保，如承租人拖欠租金及水、电、燃气、暖气、有 线电视、电信、卫生、物业管理等相关费用，用人单位应 予以垫付。
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第十二条