某房地产公司培训课件.ppt

万科· 尚玲珑
让建筑赞美生命
项目介绍
苏现代大道和玲珑街交汇处
住宅建筑以小高层为主
开工时间:2003-08-01竣工时间:2012-10-01
得房率:80%
绿化率: 50%
建筑面积:850000 M2
占地面积:384000 M2
车位数:2000个
容积率:
车位比:1:1
项目资源
(一)金鸡湖景观
,唯美湖景尽收眼底,并形成一个藏风纳气的湾岸之境,景观之美,不言而喻。
(二)周边配套
学校:星海学校幼儿园星湾小学
银行:中国银行农业银行工商银行建设银行
医院:九龙医院
小区:雅戈尔萧邦中海湖滨一号和风雅致
购物街:邻里中心圆融时代广场雅戈尔广场久光百货
苏州最大的社区内会所之一,
近3500平方米的面积,
内设室内恒温游泳池、宴会厅、咖啡吧、健身房等。
公交车:公交2路、28路、108路、47路,100路,812路等到科文中心站下,6路到沈浒路站下。
(三)交通情况
项目位于苏州主干道现代大道和玲珑街交汇处;向东可直达沪宁高速园区出入口,一小时可达大虹桥枢纽系统,向西可贯穿整个苏州古城区通往新区,并接驳机场高速,40分钟即可到达无锡国际机场,为高效出行提供便捷路线。十余条公交线路为居民的日常出行提供便利,规划中的苏州轻轨一号线科文站步行约5分钟即可到达,方便业主出行。同时,2010年7月1日通车的沪宁城际轨道交通线园区站距项目约3公里,出门即刻到上海。
和风雅致
主力户型:二居90-101平米三居127-174平米
均价20000元/平方米。
4月9日开盘 21000元/平方米.
绿化相比较差。
一次性付款99折优惠
项目50%以上的产品将做成精装修高端公寓(171平米)
品牌介绍
开发商:苏州南都建屋有限公司投资商:苏南万科置业有限公司物业管理公司:苏南万科物业管理有限公司物业顾问公司:苏南万科物业管理有限公司建筑单位:南通四建集团/上海二建有限公司代理商:上海新联康·苏州新明阳之前还有博思堂代理
企划代理:墨池广告
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行工程进度:新房源正在建设中(2011-04-20)
产权年限:70年
长三角国际湖滨住区
随着2010年沪宁城际高铁的开通,长三角真正在时空上实现“通行一体化”。
销售动态:
开盘时间:2011 – 3(最新开盘时间。下一开盘期销售员说就今年)
2011年04月21日尚玲珑在售高层精装房,共31层,在售135㎡的三房,均价在18000元/㎡左右,较低楼层房源居多16000元/㎡起,另有165㎡的三房,均价22000元/㎡左右,一次性付款签约97折,按揭98折。

2011年04月15日尚玲珑在售高层精装房,共31层,在售135㎡的三房,均价在18000元/㎡左右,较低楼层房源居多16000元/㎡起,另有165㎡的三房,均价22000元/㎡左右,一次性付款签约97折,按揭98折。预计4月份推新楼栋,高层面积约135-180平不等。
2011年04月09日尚玲珑在售高层精装房,共31层,在售135㎡的三房,均价在18000元/㎡左右,较低楼层房源居多16000元/㎡起,另有165㎡的三房,均价22000元/㎡左右,一次性付款签约97折,按揭98折。预计4月份推新楼栋,高层面积约135-180平不等。
客源情况
客户来源: 30% - 上海
20% - 苏州
25% - 外籍
25% - 其他
物业情况
万科物业注重细节为原则,
秉承“全心全意全为您”的服务宗旨,
实现70年服务承诺,
倡导绿色环保生活,成为物业品质典范。
万科物业全程管理为业主配备专职金牌管家,提供360度“大管家”模式的贴心服务。不仅在软性服务上,做到让客户满意,同时在硬件设施上,也充分展现高端公寓社区的从容有序。包括红外报警系统、智能监控、可视对讲系统等在内的七重智能安保系统,为尊贵业主营造一处百分百安心的生活境界。
二期最新户型图
建筑面积:约169平米
户型:3-2-2
优点:电梯直接入户双玄关更多储物空间私密性高
中西双厨设计功能分明满足烹饪需求
全屋地暖设计更好享受冬天的温暖
缺点:主卧厕所门不好但是有个玄关挡住了解决了问题
但是主卧空间变小了。