资产评估报告.doc

Epson投影设备价值评估报告
摘要
重要提示：如下内容摘自资产评估报告正文，想理解评估项目全面状况并合理理解评估结论，请仔细阅读资产评估报告正文。
1、评估对象：EPSON EB-C1040XN商用/教学投影仪
2、价值类型：市场价值
3、评估基准日：4月20日
4、评估办法：成本法、市场法。
5、评估结论：经评估，被评估资产EPSON EB-C1040XN商用/教学投影仪评估价值为人民币6087元。
6、评估报告提出日：4月25日
正文
一、被评估资产基本状况
商品名称：EPSON EB-C1040XN商用/教学投影仪，
商品编号：3911969
商品毛重：
商品产地：中华人民共和国大陆
产品类别：教诲/工程
亮度：4000-5000流明
辨别率：标清(1024*768)
二、价值类型及其定义
依照本次评估有关条件，本报告评估成果价值类型选用是市场价值。市场价值是指买卖双方在各自理性行事且未受任何逼迫状况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易价值预计数额。
三、评估基准日：4月20日
四、评估办法及评估实行过程：本次对此项设备价值评估分别采用了成本法和市场法，再通过综合分析后拟定被评估资产EPSON EB-C1040XN商用/教学投影仪价值为6084元。
1、成本法
（一）、重置成本核算办法
1、重置核算法
重置核算法是按资产成本构成，以现行市价为原则，计算被评估资产重置成本一种办法。
由于该设备当前依然在生产和销售，因此咱们可以采用直接法计算其重置成本，以市场价为基本，通过在EPSON官方网站，以及京东直营店查询销售标价，考虑到折扣因素影响，最后估算出该型号设备当前单独购买价格为7500元，吊顶安装费用为500元。由此得出该设备重置成本为8000元。
2、物价指数法
物价指数法是指依照资产历史成本按物价指数进行调节来获取被评估资产重置成本。其计算公式为：
此公式采用物价指数为环比物价指数。
依照整顿资料显示，该项被评估资产购买于，设备账面原值约为7000元，安装费为300元。由于无法查询到详细投影仪定基物价指数，因此此处咱们选用娱乐教诲文化用品及服务类居民消费价格指数予以代替，通过在录局网站上查询得到数据显示，娱乐教诲文化用品及服务类居民消费价格指数变化状况是：%，%，%，同步建筑安装业年平均工资上涨率为7%，由上述公式可以计算得出：
重置成本=7000×（1+%）×（1+%）×（1+%）+300×（1+7%）3＝7774（元）
（二）、实体性损耗：实体性损耗，也称为有形损耗，是指由于使用以及自然力作用而使资产实体发生损耗。从评估角度看，咱们必要对资产有形损耗进行量化，这样才干协助评估出被评估资产价值。测算被评估资产有形损耗办法有观测法、使用年限法、修复费用法等，本案例中咱们采用是使用年限法。
该办法是依照被评估对象关于指标数据，运用计算折旧办法，从而得出有形损耗一种办法。其计算公式为：
残值是从评估角度看资产在报废时可以回收残料金额。因此才评估中，普通只考虑数额较大残值。但是考虑到本案例中被评估资产回收残料收入较小，因此可以选取忽视不计。
实际已使用年