广场招商计划书范本.doc

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目录
前言 (2)
一、 项目概况 ( 3)
二、 项目定位 (8)
三、 项目业态 (10)
四、 经营治理 (11)
五、 招商目标 (12)
六、 招商原则 (13)
七、 招商策略 (14)
八、 招商要紧对象及要求 (15)
九、 招商条件 (23)
十、招商预备 (25)
十^一、招商渠道 (29)
十二、招商推广 (30)
十三、招商程序 (34)
十四、招商治理 (35)
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结束语
运作新兴城区商业，
招商环节至关重要
HappyMall，
一个新城商业中心，
启动，
支点在哪里？
如何去查找？
现在我们就开始做打算!
项目概况
1、项目差不多情
① 位置
位于新乡市东二环与五一路交汇处，属科教园区与新行政区 和开发区之间的交汇节点，位置优越，交通便利，畅行快捷。
② 规划总用地
99949 m2o
③ 地形
南部较规则，呈长方形。
北部不规则，近似两个叠拼三角形。
中部为鸿源路，将项目东西一分为二。
总体较不规则，尤其是北部规划设计难度较大。
④ 地势
北部、西部较平坦；东南部为鱼塘，地势较低。项目利用时 应注意对鱼塘部分地基的处理。
2、环境状况
① 规划为科教园区，企业污染小；且地处市区东南，上风上水， 空气清新，环境较好。
② 周边正在大规模建设，一旦建设完成，环境将得到全然改善。
③ 高校集中，人文素养高，消费潜力大。
④ 目前广场、绿化较少，人们缺少好游玩的地点。
3、交通状况
① 项目紧邻的五一路、东二环分不为都市东西主干道和南北主
干道，更有纺织路、向阳路、南干道、化工路、东明路、 107、
京珠高速等，交通四通八达，畅行便捷。
② 本区域为“三区”节点，入可直通“三区”和主城，出则可
达107、京珠高速，出行和通货皆便利。
③ 目前已有5路、4路、5路甲、82路等公交线路通往市区，
以后公交进展将更便利。
4、配套状况
① 日常生活消费档次低，规模小，品种单一，急需改善。
② 商业氛围较浓，但多为小商业，大中型商业设施缺乏。
③ 休闲、娱乐设施缺乏，高收入人群有钞票无处消费。
④ 宾馆、酒店缺乏，饮食多为小摊点，卫生脏乱差，急需改善。
⑤ 安全、银行、邮局差不多有保障，但需加强。
5、人口收入
① 本区域高校集中，人口密度大，加之企业单位和镇上居民， 人口总量近10万人。
② 高校教职工收入水平较高，属新乡高收入阶层。
③ 五普、四探等单位直属地矿部，收入水平也较高，属次高收
入阶层。
④ 洪门镇离市区较近，近郊农业和乡镇工业进展较好，居民收
入较一般乡镇居民收入高。
6、消费支出
① 高校教职工消费水平较高，家庭人均消费月支出 600多元
② 五普、四探等单位次之，家庭人均消费月支出 500元。
③ 乡镇居民家庭人均消费月支出 450元。
④ 学生人均消费月支出300元。
⑤ 留学生人均