房地产制度.doc

房地产开发记录
报表制度
（记录年报和定期报表）
中华人民共和录局制定
10月
本报表制度依照《中华人民共和录法》关于规定制定
《中华人民共和录法》第七条规定：国家机关、公司事业单位和其她组织及个体工商户和个人等记录调核对象，必要依照本法和录调查所需资料，不得提供不真实或者不完整记录资料，不得迟报、拒报记录资料。
《中华人民共和录人员对在记录工作中知悉国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。
本制度由录局负责解释。
目 　录
一、总阐明 …………………………………………………………………………………………………… 2
二、报表目录 ………………………………………………………………………………………………… 3
三、调查表式
(一)基层年报表表式
（101-1表) ………………………………………………………………………………… 5
（101-2表)…………………………………………………………………… 7
（X103表）…………………………………………………………… 9
（X104-1表) ……………………………………………………………………… 10
（X104-2表）……………………………………………………………… 12
（X109表）………………………………………………………………………………… 12
(二)基层定期报表表式
（201-1表）………………………………………………………………………………… 13
（X204-1表) ……………………………………………………………………… 15
（X204-2表）………………………………………………………………… 17
（X204-3表）………………………………………………… 18
(三) 综合定期报表表式
、资金和土地状况（X401表）…………………………………………………………… 19
、销售和待售状况（X402表）…………………………………………………………… 20
四、附录：公司登记注册类型 ………………………………………………………………………………………… 21
五、房地产开发记录指标解释及填报阐明
（一）基本信息 ……………………………………………………………………………………………………… 21
（二）财务状况 ……………………………………………………………………………………………………… 31
（三）房地产开发经营业经营状况 ………………………………………………………………………………… 36
（四）信息化状况 …………………………………………………………………………………………………… 41
（五）重点房地产开发公司指标 …………………………………………………………………………………… 41
一、总 说 明
（一）为全面理解和反映房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供根据，依照《中华人民共和录法》规定，特制定本制度。
（二）记录范畴及调查单位拟定
1. 记录范畴
所有房地产开发经营业法人单位及所属产业活动单位。

按照“先进库，再有数”原则，统一拟定纳入公司一套表范畴调查单位录局普查中心负责组织有关专业部门共同确认分地区、分专业调查单位，生成调查单位库。省级记录机构按《全录系统基本单位名录库建设维护与使用管理暂行办法实行细则》规定负责年定报调查单位增减变动和基本信息更新维护，对符合条件新建单位，每季度调节一次；对规模变动、破产、关闭等调查单位及基本信息变更一年调节一次。
（三）记录内容
调查单位基本状况、财务状况、生产经营状况和信息化状况等。
（四）记录原则
辖区内房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行记录。
（五）数据采集
、严格按照本制度规定各表上报时间报送数据。
，记录机构和调查单位必要严格执行