房地产预售合同标准.doc

房地产预售合同标准.doc房地产预售合同标准
房地产预售合同标准
房地产预售合同标准
房地产预售合同范本
　　参照一
　　销售方：_________(甲方)
　　地点：____电话：____
　　购买方：____(乙方)
　　姓名：_____性别：____ 出生：___年___月___日国籍：____身份证号码：____ 地点：___电话：_____
　　本合同依照中华人民共和国法律、《_____土地管理条例》和《______商品房产管理规定》拟订。
　　第一条　甲方经市府领土局赞同，获得位于___市____用地面积___平方米的土地使用权。 地块编号：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年 ____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系命名为_________，由甲方预售。
　　第二条　乙方自发向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第___层)。建筑面积___平方米，土地面积/平方米、(此中：基底分摊___平方米、公用分摊____平方米、其余___平方米)。
　　第三条　甲方定于__年__月___日交托乙方使用。
　　如遇以下特别原由可缓期交托使用，但不得超出___天：
　　;
　　;
　　。 上述原由一定凭___市相关主管部门的证明文件为依照，方能缓期交托使用。 第四条　甲乙两方赞同上述订购之楼宇售价为：___单价____元/平方米，总金额币____千___百 ___十_____万___千___百___十___元整(小写 ___万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行：___;帐户名称：____;帐号：___分期(一次)付款(见附表一)。
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　　第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方停止合同，将楼宇销售别人。
　　第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交托给乙方使用，应按合同规定交托日次日起计算付款利息，以赔偿乙方的损失。
　　第七条　甲方销售的楼宇须经__市建筑质量查验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及所有利息在三十天内退回乙方。
　　第八条　甲乙两方在楼宇交托使用并付清楼款后，签署《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获取房地产权。 乙方在使用时期，有权享受与该楼宇相关系的公共通道、设备、活动场所。同时一定恪守中华人民共和国法律、法律和社会道德，保护公共设备和公共利益。
　　第九条　乙方所购楼宇只作___使用，在使用时期不得私自改变该楼宇构造和用途，若有破坏应自费修葺。 乙方购买的楼宇所占用的土地，按相关土地管理规定缴纳土地使用费。
　　第十条　预售的楼宇，乙方不准转让、抵押，不然，违犯市府相关规定，结果自负。
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　　第十一条　后边的附表一、二均为本合同内容的构成部分。