城市规划案例上海杨浦区江湾五角场分析.ppt

城市规划案例上海杨浦区江湾五角场分析
案列位置
江湾-五角场：上海四大城市副中心之一，其南部位置为上海十大商业中心之一，
因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名
30年代
80年代
如今
江湾
五角场
城市背景
规划分析
开展思路
区域定位
规划目标
规划范围设计
现状分析
南部商业中心
中部知识创新区
北部商务中心
目录
杨浦江湾-五角场板块地处上海东北部，它是上海四大城市副中心之一，南部位置为上海十大商业中心之一。其中心五角场一般是指由方公里多的环形地区，以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。
五角场的开展较晚，但在规划起点上要高于上海市另一副中心徐家汇。与徐家汇不同的是，五角场并不是单一的大上海商业副中心，而是和复旦、同济等高校相结合，形成校区、知识产业园区〔在学校根底上升级〕、现代生活区和商业区融为一体，相互照应开展的综合模式化城市副中心。随着现代化商业设施、交通、大学、生态的不断开展，五角场地区的整体优势已经完全凸显，成为上海新的“上只角〞。
城市背景
杨浦区市原是个根底薄弱的老工业城区进展从传统工业转型，困难极其巨大，挑战极其严峻：
第1：人口多，欠债多，底子薄。在上海市几个中心城区中，杨浦的常住人口最多，达130万、需要帮困救助的群众最多、旧住房改造的量最大，棚户区占了上海市的1/4。而区级财力排位最后。
第2：体制机制不畅。高校密集，区内拥有复旦、同济、理工等14所大学，但长期互不来往，归口管理的体制带来有形和无形的围墙。
第3：资源调控难度大。土地、科技等资源条块分割，协调十分困难。
第4：城区改造本钱高，动拆迁难度大。老城区单位众多、人口密集〔每亩50户人家〕，旧区改造、旧厂房置换的本钱很高，而且工厂、住宅、学校穿插在一起，动拆迁的难度非常大。
第5：没有先例可循。城区功能转型是一个全新课题，缺乏现成的经历可资借鉴。
规划分析
凤凰涅槃 浴火重生 杨浦区实现华美转身
杨浦转型知识创新区
曾经的百年工业，闻名全国，承担国家主要财源责任
改革开放后衰败的“锈带〞无法跟上时代的步伐
江湾五角城市副中心
工业杨浦
“锈带〞
知识杨浦
“智城〞
三区融合
联动开展
科技园区
大学校区
公共社区
“三区联动、创新驱动〞的老城区转型之路
杨浦知识创新区
2003年上海市委市政府敲定杨浦建立“知识创新区〞的重大战略
2005年 瑞安建“创智天地〞创新知识型社区
2021年环同济知识经济圈聚集1000多家设计企业，总产值过100亿人民币，包括环保产业与新能源材料、现代设计、国际工程咨询三大产业
2021年 杨浦区将“创智天地〞作为副中心中部区域的开展核心
实行大学校区、科技园区、公共社区“三区联动、创新驱动〞的策略，其中校区为园区提供智力支持，园区连接校区与社区开展，社区为园区、校区提供公共效劳，最终形成大学的城市，城市的大学的气氛。
开展思路
杨浦城市副中心规划
商业商务区
知识创新
中央社区
高端知识
创新基地
江湾五角城市副中心分：南部 中部 北部
南部—— 商业商务区，上海十大市级商业中心之一；
中部—— 知识创新中央社区，打造上海中央智力区；
北部—— 高端知识创新基地，大量跨国公司研发中心、国际学术交流中心等；
北部——高端知识创新基地：
建立成世界总部经济集聚区，包括国际技术转移重心、跨国公司研发中心、国际学术交流中心、国家级工程研究中心、国家级重点实验室等工程。
各区域定位——
中部——知识创新中央社区：
打造以“创智天地〞为核心的上海中央智力区〔CID〕，即专为大学师生、国内外机构和投资者、创业者提供公共交流活动的“智力社区〞。
南部——商业商务区：
体验式消费商业定位。大体量商业结合个性化、特色化的休闲商业街：邯郸路—科技文化街、四平路—文化餐饮街、淞沪路—休闲健身街、黄兴路—购物休闲街、翔殷路—休闲街
区域定位
城市定位：五角城市副中心，效劳东北部地区
功能定位：融商业/金融/办公/文化/体育/高科技研发及居住为一体的以知识创新为特色
的城市公共活动中心
大杨浦目标：着重校区、社区、园区的联动，“工业杨浦〞转型“知识杨浦〞
五角场目标：上海四大城市副中心，知识创新基地和上海中央智力区
副中心目标：与其它副中心相比更为“高智力型〞产业的规划带动目标
规划中的五角场：以知识创新为开展目标，重点吸引高智力型企业
规划目标
范围规划设计
江湾—五角场城市副中心分为南部、中部和北部三块：南部为上海十大市级商业中心之一