南宝上林国际狩猎场项目立项投资可行性分析研究论证报告报告书.doc

南宝上林国际狩猎场项目建议书第一章项目总论一、项目名称: 邛崃市南宝上林国际狩猎场建设二、项目地点: 邛崃市南宝山(南宝乡将军庙-水口金山村一带) 三、项目性质: 新建四、项目投资: 亿元人民币五、项目内容: 新建国际标准的野外狩猎场约 5000 亩, 配套狩猎训练场、猎物驯养场、管理设施、接待设施等相关控制性指标如下: 容积率: 建筑密度: ≤ 25% 绿地率: ≥ 45% 建筑高度:主体建筑高度≤ 15米用地使用性质:旅游开发用地六、项目运作方式: 独资、合资、合作等。七、项目建设条件: 1、符合《邛崃市旅游发展总体规划》、《邛崃市南宝山大区旅游规划》和《邛崃市土地利用总体发展规划》,具备建设前期条件。 2 、项目区地处南宝乡秋元村将军庙至水口金山村一带,海拔 1200 — 1600 米,植被良好, 80 %为人工林, 20 %为原始次生林,有部分野生动物, 适宜放养野鸡、野兔、野羊、野猪等非国家保护类动物, 2 是建设狩猎场的最佳场地。 3 、基础设施条件良好,对外连接道路油玉路为 6 米宽的水泥公路,道路通畅,通电,基本不涉及农户搬迁。八、项目联系人:熊红; 电话: 028-88775158 第二章项目建设的必要性和可行性一、项目的提出(一)建议书编制依据《成都市旅游发展总体规划》《成都龙门山国际旅游大区总体规划》《邛崃市旅游发展总体规划》《邛崃市定觉湖旅游区规划》《邛崃市土地利用总体发展规划》(二)项目提出的理由与过程龙门山,以中国逆冲推覆造山带而驰名于世,其特殊的地质构造,形成了得天独厚的旅游资源。 2007 年8月, 成都市委、市政府在“全域成都”理念指引下,提出了整体开发龙门山旅游发展带的规划设想,并在资源普查的基础上编制了龙门山旅游发展规划,南宝上林国际狩猎场正是在这样的背景下提出的。根据《邛崃市旅游发展总体规划》和《邛崃市南宝山大区旅游规划》, 特提出本项目。 3 二、项目区优势分析(一)良好的区域条件项目区地处南宝乡秋元村将军庙至水口金山村一带,项目地海拔 1200 — 1600 米,植被良好, 80 %为人工林, 20 %为原始次生林,有部分野生动物, 适宜放养野鸡、野兔、野羊、野猪等非国家保护类动物, 是建设狩猎场的最佳场地。地形地貌:群山、缓坡、小草甸;水系:有山溪、泉涧通过。(二)良好的区位优势该项目所在的邛崃市, 地处成都平原西南部, 距成都 65 公里, 成都国际航空港 40 公里,距双流国际航空港 50 公里,处于成都市“半小时经济圈”范围内,属于在“中国西部旅游中心城市”成都的二环旅游网络。(三)便捷的交通条件航空: 成都双流国际机场现已开通国内航线 69条, 国际和地区航线 24 条(香港、澳门、新加坡、加德满都、曼谷、首尔、东京、大阪、福冈、吉隆坡、巴黎等),基本覆盖世六大洲主要城市。双流机场距邛崃市 50 公里,车程约 40 分钟。公路:现状——邛崃处于“中国西部旅游中心城市”成都的二环旅游网络,国道 318 线贯穿全境,成温邛高速公路直抵城区,成雅高速途经邛崃。已经动工修建的邛名高速公路预计于 2010 年竣工。除高速路外, 从成都出发,还有成温邛快速、光华大道延伸线、成新蒲快速通道三条快速通道可达邛崃。其中,按照《成都市综合交通体系规划》,成 4 新蒲快速通道将于今年启动建设。铁路:规划有成雅城际、川藏铁路两条铁路直达邛崃市区。此外,龙门山轻轨 B 线也规划至邛崃。(四)良好的市场前景该项目所在的南宝山,为四川大熊猫栖息地世界自然遗产,森林覆盖率达到 96% 以上, 动植物资源丰富, 极适宜进行狩猎场建设, 项目建成后将成为西南地区最大的国际狩猎场。与之相配套的是邛崃逐步发展的旅游市场, 邛崃是中国优秀旅游城市, 是成都市重点旅游区域, 依托川渝一级市场, 旅游市场发展良好, 200 7 年接待游客总人数超过 440 万,2008 年接待游客总人数超过 494 万,完全能够满足狩猎场的游客需求。三、拟建地址的建设条件项目选址地为邛崃市南宝山狩猎场规划地块,地处国家级风景名胜区天台山风景旅游环线,属四川盆地与川西高原连接的过渡性地带,有大小溪河十三条, 海拔高度最低 700 米, 最高峰玉灵山海拔 2025 米(邛崃市最高的山峰),是理想的户外体验、休闲度假游胜地。(一)丰富的动植物资源南宝山动植物数量大,品种繁多,主要植物有珙桐、红豆杉、银杏、桢楠、棕、茶、竹、木、药、漆和各种奇花异草,银杏、桢楠、水杉等上千年的古树有上千株;珍禽野兽众多,兽类有大熊猫、小熊猫、狗熊、棕熊、豺、獐子、獾、鹿、猴、狼等;禽类有白腹锦鸡、红腹 5 角雉、竹鸡、红嘴相思鸟、金画眉、土画眉、五色鸟、黄鹂、黑耳鸢、白头翁等。丰富的动植物资源,非常适合进行狩猎场项目开发。该项目地处国家级风景