不到2年卖房流程？二手房交易税费分类？.doc

不到2年卖房流程？二手房交易税费分类？.doc卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
不到 2 年卖房的流程？二手房交易税费分
类？
导读 : 本文介绍在房屋卖房， 二手房签约注意事项的一些知识
事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
对于二手房的交易过程中，除了要缴纳税费以外，还是
要缴纳相关的交易费用，税费的分类也是很多的，必须要交
齐相关的税费， 而且我们买二手房的时候， 是有很多流程的，
每一个流程都有很多的细节，不能忽视，下面说说不到
2 年
卖房的流程？二手房交易税费分类？大家有时间可以多看
一看。
不到 2 年卖房的流程
1、资质审核这一环节买方需要做资质审核，确定有在
津购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无
抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行。
2、签合同买卖双方签署《房产买卖合同》和《定金协
议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权
人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场
需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶
同意出售证明》 。
3、网签网签即网上签约， 是房地产管理部门强制要求，
为杜绝“一房二卖”这样的风险。一旦“网签”成功，同一
知识常识分享
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套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有
效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。
4、资金监管卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账
户】，银行将这笔钱暂时【冻结】 ，【过户】完成后解冻，付
给卖家。做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一
样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。过去很多二
手房交易风险都发生在“付款”这个环节，对于卖家来说，
将钱放到固定的账户冻结，可以规避一些风险！
5、交税过户缴税即买卖双方交纳房屋买卖所涉及的税
费，过户即产权由 A 转移给 B 的过程，过户完成后，房屋的
产权即发生转移，由卖方名下转移到买方名下，交易完成，
缴税和过户一般可以在同一天进行，缴税时，买卖双方必须
全部到场。
6、领新房本新业主凭相关证件去不动产登记中心由本
人领取。
二手房交易税费分类
1、税收是强制参与的，卖方需要缴纳的税收包括指营
业税、个人所