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香港新世界大厦 物业治理合同
年 月曰
香港新世界大厦
物业治理合同
本物业治理合同于二零零二年 月 日订立
甲 方：上海新世界淮海物业进展有限公司
注册地址：上海市卢湾区淮海中路 300号
乙 方：上海新创物业治理有限公司
注册地址：上海市卢湾区淮海中路 300号地库一层
兹证如下：
1. 定义
於本文件中
[ 物业 ] 指香港新世界大厦，位於上海市卢湾区淮海中路 300号
的建筑物；
[ 物业治理 ] 指对物业整体、物业内外公共地点 / 公共设备设施 的治理与操纵，以及对物业所有业户提供的治理服务；
[ 业户 ] 指物业的所有业主或租户；
[治理合同 ]指《香港新世界大厦物业治理合同》，即本合同。
［治理帐户］指由甲方为本物业开立的独立的财务帐户，作为本
物业收取物业治理费等物业治理方面的收入并支付各项治理开 支款项之用。
2. 治理范围
：
前期筹备
实务治理
财务治理
治理报告
设备维护
人事治理
乙方应按照与甲方达成的共识处理及进行上列的一切事宜。
3至第8项条文内。
3. 前期筹备
：
筹建物业治理队伍
物业接管验收服务
安排业户收楼/入伙
业户装修期间的治理服务
提交公共区域的绿化、设备设施运行 /维修/治理、保洁等
的治理方案
制作物业治理方面各项规章制度与及有关文件和表格
制定打算并开展职员培训
为物业重要设备的保养外判事项提供意见和建议，及提供
最新资讯
4. 实务治理
/维修/治理、
保安、保洁、绿化、业户服务等物业治理方面的实务运作。
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为物业重要设备或清洁事项选择并托付有相应资质的承 办商，并负责对其行政治理及监督，惟须在托付 / 签署托
付合同前先与甲
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