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创新特色商业街区案例
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[关键字]：
商业街区、创新、特色
[简介]：
本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独特的建筑风格营造出新鲜、休闲、享受的购物方式，给消费者全新的体验。
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1、无锡哥伦布广场
美洲海岸风情“一站式”购物公园
2、苹果22街
中国现代院落艺术街区
案例借鉴
3、保利水城
中国首个“水”主题复合商城
4、深圳cocopark
公园版情景式购物公园
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无锡哥伦布广场
占地面积：㎡
总建筑面积：20万平米，（）
容 积 率：
绿 化 率：%
由五星级商务中心（A塔SOHO、B塔LOFT复式办公）和美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园构成。
车位：1600个（其中一期800个车位）
作为商住一体项目，哥伦布广场由A、B双塔组成，整个项目包揽住宅、办公、商业等多种形态。
哥伦布广场一期由美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园、A塔SOHO创业+家、B塔LOFT复式办公，三大功能板块构成。
休闲购物公园
A塔，soho公寓
A塔SOHO、（层高）挑高设计A塔SOHO公寓房源470多套，B塔LOFT复式办公共有390多套，主力户型面积为45平米左右的小户型。
B塔，loft办公
二期
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无锡哥伦布广场
项目设计以伟大航海家、探险家哥伦布环球航海“发现美洲新大陆”的史诗为主题，400米滨水商业走廊、环形美洲海洋风情街、下沉式攀岩广场、双层立体步行系统、互动娱乐设施等休闲体验式消费元素，处处体现哥伦布广场“在购物中休闲，在休闲中购物”的商业精髓。
休闲购物公园是无锡首个滨水风情的集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等于一体的、国际化、一站式休闲消费中心。
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入驻商家：
除国际超市家乐福外，还有肯德基、棒！约翰、权金城、顺旺基、豪味家、粤仔湾、土大力、诚记茶餐厅、克里斯汀西饼、避风塘、芭诺克意式冰淇淋、屈臣氏、红豆、阿迪达斯、耐克、水星家纺、艾格、ONLY、浪淘沙网络休闲会所、奇迹健身、迪卡尼儿童乐园、米乐星KTV等上百品牌。
无锡哥伦布广场
项目特色：
park等国际先进的街区型购物中心规划理念，创造性规划出“一河一环三街”的全体验城市空间。
，项目四周街道环绕，保证消费者的交通畅通，1600个车位的超大停车场，助力客流量。
、家居、建材为一体的崇安新城，哥伦布广场周边环绕着月星家居、睦邻中心等大型商业项目，这种互为配套的良性发展模式，无疑扩大项目的升值空间。
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1、创新主题：美洲海岸风情
2、街区类型：一站式购物方案
〖哥伦布广场〗
案例启示
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交通区位：东三环CBD核心
占地面积：5万方
总建筑面积：30万平米
商业建筑面积：8万平米
产品类型：
苹果酒店服务式公寓、
蒙太奇公寓、
苹果LOFT
苹果二十二院街
物 业 费：
租    金：10元/平米/天
车 位 费：600元/位/月(租)
16万元/位(售)
车 位 数：2000个
苹果LOFT
苹果酒店服务式公寓
蒙太奇公寓



综合性高端建筑群 中国现代院落艺术街区
苹果22街
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400米长街道
苹果22院街
底商商业街
独立的院落商街， 2-3层低层人文院落建筑。地上2万多平米，，由三十多个独具自然与人文底蕴的现代院落组成；
集CBD酒吧、茶吧、餐吧于一条街。共有70余个商铺，45-700平米单层商铺和双层商铺，主力商铺150-450平米。
苹果22院街
苹果二十二院街北街，，由苹果LOFT、蒙太奇公寓、苹果酒店服务式公寓首二层底商商铺组成，共有商铺60余个，铺铺临街，单位面积在21－1600平方米，独有数十个临街小商铺21-80平米，在目前100平米以下商铺不足5%的北京实属罕见，不仅投资成本和风险相对较小，而且易于改变和转换经营方向。
底商商业街
综合性高端建筑群 中国现代院落艺术街区
苹果22街
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底商地下一层：
2000平米运动超市
3000平米生活超市
500平米会所
游泳池等配套设施规划院街地下一层：
主要为物流通道
库房
院街商铺的功能用房。
商