全国厂房改造的一些实例
旧厂房改造的动因
动因一：城市产业的升级
旧厂房功能的改变成为历史的必然结果。
旧厂房改造的动因
北京城市产业构造重心继续向第三产业转移，工厂外迁；
市中心土地价格成倍攀升，工业厂房的产值已经无法承受市中心低容积率厂房的租赁本钱。
动因二：修旧如旧的潮流
当城市意识到推土机式的旧城改造对旧城构造肌理尺度，对历史文化毫无保存的摧残时，修旧如旧的理念悄然渗入市中心的就厂房改造中。
旧厂房改造热潮的动因
“慎重的城市更新〞
从20世纪70年代起，欧洲开场特别重视旧建筑的保护、改造和再利用。文物建筑和普通的旧建筑，都是构成地方特征和维系原有社会经济文化延续的载体。在旧建筑改造上，遵循“旧如旧，新如新，控制体量，改善功能〞的方针。
动因三：特殊需求的崛起
从统一单调的产品到符合不同人群需求的个性化产品
ＳＯＨＯ
兼备居家与办公功能
ＬＯＦＴ
大尺度，随意空间
标准办公楼
旧厂房改造热潮的动因
创意产业的开展
近日，北京市出台了?北京市文化创意产业提升规划(2021-2021年)?，?规划?提出，到2021年，构建起富有首都特色的“3+3+X〞文化创意产业体系，推动首都建立成为中国最具活力的文化创意名城、在世界上具有重大影响力的著名文化中心。文化创意产业增加值占GDP比重到达15%以上。 “3+3+X〞文化创意产业体系。即以文化艺术、播送影视、新闻出版为代表的三大传统行业；以广告会展、艺术品交易、设计效劳为代表的三大优势行业；以文化金融融合、文化科技融合、文化与其他领域融合的融合业态。
北京市文化创意产业功能区产业支撑体系
政策保障与支持
北京市文化创意产业功能区空间开展格局
2006年北京市政府开场从政策层面支持和鼓励文化创意产业的开展，“北京市文化创意产业集聚区〞作为一个专用名词正式出现在群众面前。 北京市30个聚集区的认定与一系列文化创意产业扶持政策措施出台，标志着北京文化创意产业进入了快速开展阶段，而聚集区那么是推动文化产业开展的“重要空间载体〞。从行业布局来看，聚集区涵盖文化创意产业的几乎所有门类，打破了之前产业园区主要以艺术业为主的单一格局，突出文化与科技、旅游、会展、娱乐等行业的融合。聚集区的工程建立表达旧城改建与新建并重、充分利用现有资源的原那么。
开展现状与格局
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中关村768创意产业园
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莱锦文化创意产业园
77文化创意产业园
尚8设计+创意产业园
新华1949 国际创意产业园
798创意产业园
尚8创意产业园
国投信息创意产业园
酷车小镇汽车创意文化产业园
尚8文化创意产业园
北京文化创意产业园区分布示意图
北京旧厂房改造分布
南三环
南四环
厂区位置
南苑路
北京南站
南苑机场
北京中轴线上的节点分布
场地区位与对外联系
文化脉络与交通分析
厂区位置
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