办公室租赁合同参考.doc

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办公室租赁合同参考
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办公室租赁合同范本
出租方（甲方） ：天河广场
承租方（乙方） ：广州国浩信息科技有限公司
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于 天河广场 8 楼 801 室 的场地及其设施， 在 双方自愿
的状态下租给乙方作为 办公 使用，出租房屋的建筑面积总计为 50 平方米。
二、租赁期
租赁期为 2
年，自 2011
年 5
月 1
日起至 2013
年 5
月 1
日
止。
三、租金及保证金
双方谈定的租金为每月人民币 1200 元整。
为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算， 乙方应向甲方交纳相当
于 3 个月房租共 3600 元作为保证金。在合同期内，乙方
不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室
内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
乙方交纳房屋租金应每 1 个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年）
1 号之前。 如果乙方未能按期支付房租， 应付迟延支付期间的滞纳金， 该滞纳金每
日按月租金的千分之伍收取。
四、费用承担：
租赁期间房屋有关物业费由 乙方 承担；取暖费由 乙方 承担。
电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付；
房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。
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五、出租人责任和义务：
甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人， 有合法地位出租此房屋于乙方出示
相关证明。
甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。
租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外） 。
在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下， 乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打
扰而安静使用出租房屋。
非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、 地板、管道等固定装置
和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。
甲方可在征得乙方事先同意的情况下， 进入该房屋巡视， 检查该房屋内部使用情况或处理
紧急事项。
甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋， 收回房屋， 收取租金及行使
甲方赋予的其它权利。
六、承租人的责任和义务：
乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。
事先未经甲方和管理公司书面同意， 乙方不得将房屋的结构作任何更改， 亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施