宾馆改造工程施工组织设计方案样本.doc

宾
馆
改
造
工
程
施
工
组
织
设
计
目录
第一章 编制阐明 3
第二章 工程总体概况 4
第三章 施工进度筹划 17
第四章 劳动力和材料投入筹划及保证办法 21
第五章 机械设备投入筹划 22
第六章 施工平面布置及暂时设施布置 23
第七章 重要分某些项工程施工办法 25
第八章 核心施工技术、工艺及工程项目实行 45
第九章 安全施工办法 58
第十章 环保与文明施工办法 69
第十一章 质量保证办法 72
第十二章 新技术应用及违约责任承诺 90
第十三章 成品、半成品防护办法 92
第十四章 质量回访及工程保修办法 93
编制阐明
1. 编制根据
本工程招标文献和招标单位提供关于设计施工图及参照资料。
国家现行关于有效版本建筑安装、施工技术规范及验收规范、规程及建筑施工手册。
现场勘察、调查实际状况。
我公司既有机械设备、技术水平、施工经验及经济实力。
我公司《质量手册》和《程序文献》。
2. 编制原则
严格执行基建程序、发挥我司技术优势，按 “精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意” 公司质量方针，尽快发挥业主投资效果。
保证满足施工招标文献规定规定，满足设计施工图纸规定。
保证按关于原则、规范规定施工，全面执行ISO9001 国际原则化管理体系，达到合同规定质量级别。
保证按先进、合理、文明施工原则进行施工布置与施工管理，达到缩短工期、减少施工成本目。
3. 编制目
保证投标文献满足建设单位对工程建设规定。
保证投标文献满足招标文献、施工图纸规定。
保证投标方案达到合同规定质量级别。
保证投标方案满足施工工期、减少施工成本目。
4. 工程范畴及方式
本工程范畴涉及：土建工程、桩基本工程。
5. 工期
本工程工期规定为：145（日历）天。
工程总体概况
1．工程总体简介
**宾馆改造工程是一栋五层宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅，二层以上为客房。总建筑面积：1，其中地上建筑面积：15789，地下建筑面积：4342。构造：采用框架构造；基本：冲孔灌注桩；墙体：灰砂砖砌块。本工程位于桂林市将军路2 号，即桂林中山南路与将军路交汇处。
2．工程设计概况
建筑设计
建筑总体特性
本工程建筑总体特性见下表2-1：建筑概况表。
表2-1： 建筑概况表
特性项目
特性值
建筑层数
地上5 层、地下1 层，地上1 层为大堂及配套，2至 /5层为宾馆客房
建筑高度
，± ，
层高
；；二层～；
设防级别
按六度抗震、抗震级别四级
耐火级别
一类防火、一级耐火
建筑占地面积

建筑面积
，其中地上建筑面积15789m2，地下建筑面积4342m2
建筑及装饰
（1）墙体
砌体墙厚度：除注明者外，外墙、分户墙、梯间墙为200 厚，别的内墙为140 厚。本工程承重墙、非承重墙外墙和内墙材料为灰砂砖。 砖， 混合砂浆砌筑。首层非砌筑于混凝土梁板上墙身于- 标高处铺设20 厚1：2 水泥砂浆，掺5%防水剂作防潮层。
（2）屋面做法
本工程屋面防水级别为Ⅰ级，屋面为坡屋面，按99J201-1 W5A B1-80 和98ZJ211 第14 页详2。女儿墙与屋面面层交接处，做柔性嵌缝，缝宽30，高度上平表面，下至防水层，嵌缝油膏可选用聚氯乙烯胶泥或建筑防水油膏。基层与突出屋面构造连接处，以及在基层转角处，水泥砂浆粉刷做成圆弧或钝角。屋面水泥砂浆层及刚性防水层做分格缝，缝宽20，填嵌缝油膏，分格缝位置纵横间距不不不大于6m 或按设计图设立。
（3）地下防水
本工程地下防水级别为Ⅱ级，地下一层地面采用钢筋混凝土自防水和柔性外防水相结合防水设计。地下室防水混凝土设计抗渗级别为S6(地下室顶板)及S8(地下室底板及外墙)，柔性外防水材料用改性沥青防水卷材。

本工程采用冲孔灌注桩，、、，其中φ800 为77 根，φ1000 为47 根，φ1200 为1 根。
地下室主体构造为框架构造，底板厚度为400mm，地下室钢筋混凝土外墙墙厚300mm，地下室底板面标高重要为-