外墙建筑立面改造工程施工组织设计.doc

南宁市五象大道(壮锦大道-龙岗大道)-景观美化提升实施工程立面改造第三部分第七标段 K2+600-K2+720 段( I1-I5 )、 K2+720-K2+800 段( P1-P4 ) 南宁市华园建筑安装工程总公司 1 一、编制依据: 1 、招标文件设计图纸及工程量清单 2 、国家、行业技术标准及管理规定《测量规范》( GBJ50026-93 ) 《建筑工程施工质量验收验收统一》( GB50300-2001 ) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》( GB50210-2001 ) 《建设工程项目管理规范》( GB50382-2001 ) 《建设工程文件归档整理规范》( GB/T50382-2001 ) 《建筑施工工程安全技术规程》(国务院) 《建筑机械使用安全技术规范》( JGB33-86 ) 《建筑安全监督管理规定》(建设部 13 号令) 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 二、总体概述 1 、工程简介: 工程名称: 南宁市五象大道( 壮锦大道- 龙岗大道)- 景观美化提升实施工程立面改造第三部分第七标段 K2+600-K2+720 段( I1-I5 )、 K2+720-K2+80 0 段( P1-P4 ) 建设单位:南宁市创良建设投资有限责任公司建设地点:南宁市良庆区五象大道工程内容: 外墙涂料; 更换正、侧立面铝合金窗; 防盗网; 增设屋面斜檐; 南宁市五象大道(壮锦大道-龙岗大道)-景观美化提升实施工程立面改造第三部分第七标段 K2+600-K2+720 段( I1-I5 )、 K2+720-K2+800 段( P1-P4 ) 南宁市华园建筑安装工程总公司 2 空调架;落水管;广告招牌等。工程概况: 本工程位于南宁市五象大道银沙大道路口以东, 金谷山庄小区。 K2+600-K2+720 段( I1-I5 )由五栋私宅联排组成,全长约 45 米,高度参差不齐,最高六层。 K2+720-K2+800 段( P1-P4 )由四栋私宅联排组成,全长约 35米, 普遍为六层。大部分原有外墙立面以贴墙面砖为主, 安装有铝合金窗和不锈钢防盗网。本工程主要是按图纸设计要求对原有住宅正立面和侧立面进行改造, 增加屋面斜檐、落水管、空调架、广告招牌等设施, 重新安装铝合金窗和防盗网, 外墙面统一采用灰白相间涂料刷新, 彻底改变原来杂乱无章的建筑外观,使五象大道得到美化提升。质量要求:合格工期要求: 60 个日历天资金来源:财政资金 2 、工程施工特点优点:场地处于南宁市五象大道,交通便利,施工设备及材料可直接运入施工场地。难点:场地周围建筑物密集,道路狭窄;场内空地面积小,人员稠密;改造和非改造项目相邻紧密。(1)、本工程处于五象大道金谷山庄小区, 行人及车辆较多, 施工现场场地狭小, 材料机具不易安排, 安全防护措施必须到位, 以保证行人车辆等的安全。(2) 周边居民影响。本工程周边有居民楼, 施工时需特别注意环保降噪,防止发生扰民现象。(3) 业主对工程工期的要求:保证质量、按期竣工。对总承包商的南宁市五象大道(壮锦大道-龙岗大道)-景观美化提升实施工程立面改造第三部分第七标段 K2+600-K2+720 段( I1-I5 )、 K2+720-K2+800 段( P1-P4 ) 南宁市华园建筑安装工程总公司 3 管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。(4) 施工工期要求: 工程合同总工期为 60 个日历天, 因此, 阶段时间内资源投入大,对工程的管理、协调、组织能力要求较高。三、施工平面布置和临时设施布置 1 、场地布置原则我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况, 结合本工程施工总体施工方案与部署, 在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上,对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。施工平面布置紧凑合理, 尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通, 减少场内运输费。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。 2 、场地具体布置现场布置见总平面图。为便于管理, 减少投入资源, 在施工段内租赁一处房子作为现场办公和工人宿舍。办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内, 以利集中处理。根据安全及文明施工要求,仓库周围采用铁围挡封闭。四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺(一) 、工期及施工进度计划 1 、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量,该工程标段工期完全有保证,具体工期将按实际情况制定计划进度表。 2 、安排适当数量的技术工人,配备先进、足够的施工设备和工具, 并加强现场调度管理,确保工程质量,确保按期完成施工任务。 3 、关注天气形势,精心策划调度,合理安排时间。劳逸结合,充分利用人力,确保施工的高效能。