商铺租赁合同签订审批流程.doc

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商铺租赁合同签订审批流程
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商铺租赁合同签订审批流程
商铺租赁合同签订审批流程
一、新签合同流程
租赁客户洽谈，明确租赁事项
上报公司审批
签订租赁合同，执行合同约定
合同备案
流程说明：
（一） 在租赁户洽谈之前，首先确定租赁房屋的市场定位、租金水平。
（二） 租赁洽谈过程中，同时考察承租户的信誉及个人信息。
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（三） 租赁事项明确包括合同租金及缴纳方式、租期、保证金、装修 约定
及处置、合同到期处理、违约责任、合同文本模式等各项合同约 定的确定。
（四） 租赁事项明确后，依据公司流程上报领导审批。
（五） 公司批示同意后，签订租赁合同并执行合同约定，房屋交接并 签订
交接书。
（六）合同流程会签后，合同备案存档
续签租赁合同流程
租赁到期前，租金及租期等合同内容洽谈
上报公司审批
续签租赁合同，执行合同约定
合同备案
流程说明：
（一） 在租赁户续签洽谈之前， 首先明确租赁房屋的新的市场定位及 租金水平。
（二） 根据新的定位和租金水平，结合租赁户实际经营情况及客户评 定表现，
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进行续签洽谈，明确续签合同内容。
（三） 租赁事项明确，双方协商一致后，依据公司流程上报领导审批。
（四） 公司批示同意后，签订租赁合同并执行合同约定。
（五） 合同流程会签后，合同备案存档。
三、租赁合同终止流程
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租赁户中途退房或到期不再续租房屋，按
合同约定提前提出书面退房申请或说明
协商租赁终止事宜