土地出让合同（宗地出让）样本.pdf

编号：FS-HT-04022
编订：foonshion 设计
土地出让合同（宗地出让）
Sample of land transfer contract parcel transfer
编号:FS-HT-
04022
土地出让合同（宗地出让）
说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进
行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
　　第一章总则
　　第一条本合同当事人双方：
　　出让人：______
　　受让人：______
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《天津市
土地管理条例》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方
本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
　　第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土
地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授
予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法
律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让
范围。
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　　第二章出让土地的状况与出让金的缴纳
　　第三条出让人出让给受让人的宗地位于天津市______，
宗地编号为______，宗地总面积______平方米。宗地位置及
四至范围见附件《出让宗地界址图》。
　　第四条本合同项下出让宗地的用途为______.
　　第五条本合同项下的土地使用权出让年期为______年，
自合同签订之日起算。
　　第六条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币
大写______万元整(小写______万元)
　　第七条本合同签订时，受让人应当向出让人缴付人民币
大写______万元整(小写______万元)作为履行合同的定金。
定金抵作部分土地使用权出让金。
　　第八条受让人同意自本合同签订之日起 60 日内，一次
性缴付清上述土地使用权出让金，计人民币大写______万元
整(小写______万元)
　　第三章土地利用
　　第九条本合同签订后 60 日内，当事人双方应依附件《出
让宗地界址图》及界址点坐标实地验明各界址点界桩。受让
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人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动。界桩遭受破坏或移
动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，
恢复界桩，所需费用由受让人承担。
　　第十条受让人在按本合同约定支付土地使用权出让金
之日起 30 日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，
按规定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取《国有
土地使用证》，取得出让土地使用权。
　　土地行政主管部门应在受理土地登记申请之日起 30 日
内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土
地使用证》。
　　第十一条受让人使用该宗地的现状条件为：
　　(一)主体建筑物性质______;
　　(二)附属建筑物性质______;
　　(三)建筑面积：______平方米。
　　第十二条受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各
种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
　　第十三条受让人应当依法合理利用土地，其在受让宗地
上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施。造成国
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家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。
　　第十四条在出让期限内，受让人应当按照本合同规定的
土地用途和土地现状条件利用土地，确需要改变本合同规定
的土地用途和土地现状条件的，应当依法办理有关批准手续，
并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使