[房地产]中国部分城市商业地产调查报告（初稿）(ppt 39页).ppt

福建闽长置业有限公司
2007-10-29
中国部分城市商业地产
调查报告(初稿)
11/11/2017
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厦门·SM城市广场
上海·百联西郊购物中心
北京·金源时代购物中心
北京·万达广场
无锡·万达广场
福州·宝龙城市广场
福州·万象城
上海·九号商业广场
目录
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一、厦门·SM城市广场
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SM城市广场简介
SM城市广场是菲律宾SM集团在中国的首项投资,雄踞仙岳路与嘉禾路的交界处,建筑面积达126000平方米,共有6层。
国内外知名企业沃尔玛、屈臣氏、来雅百货、赛博数码广场、麦当劳、肯德基纷纷入驻,更有数百家中外名店拱卫四方,规划中家居卖场、家电卖场、展览中心、商务中心、健身中心、大型美食广场……浓缩了现代都市生活的各种内容,引领厦门“一站式”购物、娱乐、美食新潮流,全面呈现精致生活。
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购物城&美食城
SM融大卖场、百货、专卖店、精品店于一体,这里有包罗万象的沃尔玛、清新美态的屈臣氏、SM来雅百货的时尚空间,人性化服务让您倍感温馨。地下一层精品荟萃,特产云集;一楼精致优雅、众多品牌服饰店、皮具店全面提升您的生活品味;三楼风格各异的男女服饰、童装争妍斗艳;三楼赛博数码广场集3C产品(电脑产品、通讯产品和消费类电子产品)于一体以及全省最大的书城“厦门图书文化城”让您紧扣时代脉搏。
位于二楼的来雅美食街采用仿露天式设计,蓝天吊顶配合街灯、绿树,充满欧陆风情。美食街以台湾风味为主基调,兼顾南北小吃,数不胜数的招牌菜让人垂涎三尺。麦当劳、肯德基、日本多桑料理,罗莎牛排等外来风味与南翔小笼、扁食嫂、龙门客栈等传统小吃交相辉映,全面满足您挑剔的胃口。
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SM商业广场功能分布图
SM城市广场按功能划分购物:餐饮:休闲娱乐:其他=74:12:8:6,休闲娱乐比例明显偏少,根据SM二期规划将加大休闲娱乐及餐饮的比例。
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SM商业广场业种分布图
SM城市广场含沃尔玛、莱雅百货、新食尚餐饮三个主力店,肯德基、麦当劳、必胜客、音乐厨房、屈臣氏、中国移动、万盟手机城、赛博、图书城、游乐城等10个次主力店,334个独立散铺,,整体散铺使用面积约37640平米,建筑面积约57700平米,%;主力店使用面积约29300平米,建筑面积约44800平米,%。
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SM商业广场店面形式分布&不同建筑面积分布图
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二、上海·百联西郊购物中心
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上海百联西郊购物中心·概况
百联西郊购物中心位于上海西郊的长宁区新泾地区,由美国捷得建筑设计事务所和上海现代建筑设计集团江欢成设计事务所共同设计,是百联集团首个也是国内第一个开放式的社区型购物中心,上海市西区一个重要的商业地标。
购物中心楼顶与地下共计有600余个停车位,整个建筑配有中央空调/采暖系统、通讯系统、计算机系统、自动楼宇管理系统、广播音响系统、24小时安保监视系统、车库管理系统、36台电梯等一系列先进设备设施,总投资为6亿元人民币。
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