二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？.doc

二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？.doc二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？
二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？
1 / 3
二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
二手房的税费怎么算？二手房税费有哪
些？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
说到房产交易，在原来人们所首先想到的也应该就是新
房，然而现在时代之上的改动也是让人们注意力有了变化，
从原先的新房转向了二手房，而二手房的购买其实还要比新
房复杂，所以吸引大家的并不是其中的交易手续，而是一些
价格上的降低，那么二手房的税费怎么算？二手房税费有哪
些？
二手房的税费怎么算？
二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，
具体税费明细如下：
一．契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1．买方首次购房 90 平方以下的房产按照 1％缴纳。
2．买方首次购房 90 平方以上（含 90 平） 144 平方以下
的房产按照 ％缴纳。
3．以下情况按照 3％缴纳：
1） 144（含 144 平）平方以上。
2）买方不是首次购房。
3）车库。
知识常识分享
二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？
二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？
3 / 3
二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
（4）非普通住宅（商业用房） 。
二．营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1．房产证满 2 年，144 平方以下的普通住宅房产免征营
业税。
2．房产证不满 2 年，按照 ％缴纳营业税。
3．房屋面积超过 144 平方，房产证满 2 年的按照差额缴纳，计算公式为： （上次购买价格—现在出售价格）＊税
率 ％。
4．商铺差额缴纳，计算公式为： （上次购买价格—现在
出售价格）＊税率 ％。
二手房税费有哪些？
1．登记费
住房，权利人按 80 元／套；非住房， 550 元／套。
2．转让手续费
住宅按 6 元／平方米缴纳， 双方各承担 50％；非住宅按
18 元／平方米缴纳，双方各承担
50％。
3．契税
首次购买面积 90 平方米（含 90 平方米）以下的普通住
宅按成交价格的 1％缴纳，首次购买 90 平方米以上， 144 平
方米（含 144 平方米）以下的普通住宅按成交价的 1．5％缴
纳。其它全按成交价的 3％缴纳。普通住宅的标准满足以下
条件：住宅小区建筑容积率在 1．0 以上（含 1．0），单套建
二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？
二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？
3 / 3
二手房的税费怎么算？二手房税费有哪些？
知识常识分享
二手房的税费怎么算？